受命于國務(wù)院，住房和城鄉建設部(下稱(chēng)“建設部”)、中國銀監會(huì )近日已對8月以來(lái)的樓市回暖進(jìn)行調研。兩份匯報材料中既反映了8月以來(lái)內地主要城市樓市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同時(shí)，房?jì)r(jià)并未出現伴隨性的大幅躍升，樓市投機、投資資本得到了一定程度的抑制。也正因如此，兩部門(mén)提出強化落實(shí)現有調控政策，嚴密監測市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

　　兩部門(mén)緊急調研

　　9月10日前后，國務(wù)院辦公廳向建設部、銀監會(huì )、國土資源部等部門(mén)轉發(fā)了一份專(zhuān)門(mén)針對8月以來(lái)樓市回暖的“輿情通報”。在這份通報中，匯總了各地新聞媒體對樓市8月成交量上漲、市場(chǎng)再現排隊等房等現象的報道內容。

　　鑒于此，國務(wù)院向建設部、銀監會(huì )等部門(mén)提出，要求相關(guān)部門(mén)對上述輿情通報中反映的市場(chǎng)變化進(jìn)行說(shuō)明和匯報。按照這一要求，建設部和銀監會(huì )相繼展開(kāi)針對北京、深圳、上海等城市的調研工作。目前，調研工作已經(jīng)結束，由此匯總的材料，也已火速呈送國務(wù)院。

　　記者了解到，在對8月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖的描述中，匯報材料既引用了國家發(fā)改委和國家統計局的數據，同時(shí)，也引用了各地房地產(chǎn)交易信息系統的實(shí)時(shí)統計數據。兩者的區別在于前者采用“抽樣再加權”的方式，就長(cháng)期趨勢而言較為準確和嚴謹；而后者則能比較準確反映出短時(shí)間內的市場(chǎng)變化情況。

　　國家統計局的數據顯示，8月全國30個(gè)城市中有26個(gè)成交面積環(huán)比上漲，其中11個(gè)城市上漲幅度超過(guò)50%，為4月中央政府密集調控樓市以來(lái)罕見(jiàn)。

　　中原地產(chǎn)華北區域董事總經(jīng)理李文杰告訴記者，本輪樓市調控的效果肯定是有的，但當前樓市調控面臨的局面仍然十分復雜，投機性需求能否長(cháng)期受到抑制仍存較大疑慮，這也是目前國務(wù)院緊急調研8月以來(lái)樓市回暖的原因所在。