“我做夢(mèng)都沒(méi)有想到，在有生之年能住進(jìn)一套這么寬敞明亮的房子！”18日，61歲的原粉末廠(chǎng)退休職工黃鳳群和老伴住進(jìn)集賢苑教師新村95平方米的經(jīng)濟適用房后，由衷地感嘆，“中秋過(guò)后，就可以坐新開(kāi)通的地鐵直接到市區了”。據悉，國企無(wú)房戶(hù)被拆遷后可申請購買(mǎi)經(jīng)適房，在全國是首開(kāi)先河。

　　26萬(wàn)＋6萬(wàn)＝新家

　　像黃鳳群一樣的40多戶(hù)家庭，曾經(jīng)住在原粉末廠(chǎng)利用部分辦公樓、車(chē)間、倉庫等改建的宿舍內，每月只交象征性1元/平方米的租金。隨著(zhù)粉末廠(chǎng)倒閉，這些房屋無(wú)法辦理合法產(chǎn)權登記，居住這些宿舍的職工一直未能享受福利分房，無(wú)法改善居住條件�！懊康接晏炀吐┯�，有的家庭還要和別人共用廚房和廁所。在宿舍附近的雜草叢中，還有不少蛇�！比缃�，在拿到近26萬(wàn)元的拆遷補償后，她一家五口再補上不到6萬(wàn)元，就住進(jìn)了新家。

　　廣州市住房保障辦介紹，由廣州市土地開(kāi)發(fā)中心收購儲備的南方鋼廠(chǎng)用地，由南方鋼廠(chǎng)和有色金屬集團環(huán)球實(shí)業(yè)有限公司(原粉末廠(chǎng))兩個(gè)地塊組成。今年，經(jīng)廣州市政府批準，這一儲備用地交由市保障辦建設保障性住房。在地塊內的商鋪、廠(chǎng)房、倉庫等已經(jīng)由市土地開(kāi)發(fā)中心補償，居住在地塊內宿舍的46戶(hù)職工住戶(hù)，由保障辦進(jìn)行補償安置。

　　第一次遇到的情況

　　“這樣的情況，我們還是第一次遇到，阻力很大�！蓖ㄟ^(guò)入戶(hù)調查和住戶(hù)大會(huì )，保障辦根據被拆遷戶(hù)的實(shí)際情況，按照尊重歷史、以人為本、和諧拆遷的原則，制定了切實(shí)可行的拆遷補償安置方案。根據拆遷方案，被拆遷人可以選擇貨幣補償、租賃廉租房或直管房等多種補償方式，特別是對于被拆遷房屋是唯一住房的，被拆遷人在領(lǐng)取貨幣補償款后，可進(jìn)一步申請購買(mǎi)一套經(jīng)濟適用住房。通過(guò)這種方式，既可改善其居住環(huán)境，又能解決其未能享受福利分房的歷史遺留問(wèn)題，這在廣州保障房歷史上尚屬首次。

　　向拆遷戶(hù)提供三個(gè)選擇

　　“由于沒(méi)有合法產(chǎn)權，按照政策，我們只能給到最高占評估價(jià)三成的棄租補償�！北Ｕ限k相關(guān)負責人表示，他們向被拆遷戶(hù)提供了聚德花園、金沙洲新社區和集賢苑三個(gè)選擇。集賢苑由于建設時(shí)間較早，核定的成本低，70平方米以?xún)葞аb修的，按照2800元-2900元/平方米的標準，超過(guò)70平方米的按照5000多元/平方米的價(jià)格出售，受到大多數家庭的歡迎。下月，教師新村將推出的最新一批經(jīng)濟適用房，價(jià)格也將參照這一水平。(趙燕華、穗房宣）