5月漲幅排名全國第十，6月漲幅排名全國第八，7月漲幅排名全國第五，自4月份國家出臺房?jì)r(jià)調控政策后，西安房?jì)r(jià)已連續數月漲幅高于全國水平，日前出爐的8月份房?jì)r(jià)漲幅同比上漲13.6%。是什么原因導致西安房?jì)r(jià)成為“奔跑”速度飛快的“馬家軍”？對此，記者昨日采訪(fǎng)了陜西省房產(chǎn)研究所會(huì )長(cháng)、長(cháng)安大學(xué)城市建設研究所所長(cháng)王圣學(xué)。

　　市民腳步跟不上房?jì)r(jià)上漲

　　“我隨時(shí)都在觀(guān)察房?jì)r(jià)，在咸寧路上看中的一套房子，5月份每平方米5600元報價(jià)，6月份漲到5800元，7月份報價(jià)沖到6000元，幾個(gè)月來(lái)一路上飆，如今置業(yè)顧問(wèn)的報價(jià)成了6300元，后悔當初沒(méi)及時(shí)辦按揭手續�！笔忻駥O女士提及買(mǎi)房有些遺憾，表示購房腳步遠跟不上房?jì)r(jià)上漲的步伐。

　　記者了解到，今年5、6、7月份以來(lái)，西安房?jì)r(jià)同比連續呈現上漲。5月國家統計公布的全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格顯示，西安房屋銷(xiāo)售價(jià)格14%的漲幅高于全國12.4%的漲幅，位列全國第十，到7月份西安房?jì)r(jià)價(jià)格指數以13.6%高出全國平均指數3.3個(gè)百分點(diǎn)，排名全國漲幅第五名。從西安商品住房成交均價(jià)的顯示上看，7、8兩個(gè)月的時(shí)間西安房?jì)r(jià)每平米就上漲了905元。

　　三大主因導致房?jì)r(jià)漲幅快

　　陜西省房產(chǎn)研究所會(huì )長(cháng)、長(cháng)安大學(xué)城市建設研究所所長(cháng)王圣學(xué)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，縱觀(guān)前8個(gè)月的房?jì)r(jià)，4月上漲到6040元／平方米，5月、6月受?chē)�家調控的影響價(jià)格下降，7月再次上漲到6249元／平方米，到8月達到6411元／平方米，漲速非�？�，原因是多方面的。