上周五至周日三天，杭州刮起一股開(kāi)盤(pán)熱潮。據不完全統計，這三天共有九個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，1400余套房源面市。開(kāi)盤(pán)期間，杭州樓市又出現了久違的漏夜排隊，排隊搖號買(mǎi)房，開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)的“日光”熱銷(xiāo)場(chǎng)景。購房隊伍中，不僅有剛性需求，還活躍著(zhù)投資客的身影。

　　首先掀起開(kāi)盤(pán)熱潮的是德圣·博奧城。上周五，位于蕭山奧體博覽中心附近的德圣·博奧城首次開(kāi)盤(pán)，推出300余套房源，面積在77-88平方米之間，均價(jià)14980元/平方米。據相關(guān)負責人透露，博奧城首期推出300余套房源，卻有2000多位意向客戶(hù)，供求比達到了1∶8左右，所推房源遠遠滿(mǎn)足不了需求。因此，博奧城開(kāi)盤(pán)當天采用了公開(kāi)搖號的方式賣(mài)房。據悉，博奧城開(kāi)盤(pán)當天，近300套房源已被認購。

　　緊接著(zhù)第二天(上周六)，下沙的保利·東灣、世貿·江濱花園，閑林的新明半島、小和山板塊的海陸UN公社、臨平板塊的綠城·藍庭推出房源，再次刮起熱銷(xiāo)風(fēng)潮。其中，保利·東灣推出96套江景房，均價(jià)為17000元/平方米左右，房源從開(kāi)盤(pán)到售罄僅用了90分鐘；新明半島當日推出108套房源，均價(jià)為9880元/平方米，當天預定超過(guò)九成，開(kāi)盤(pán)前凌晨就開(kāi)始排隊了；江濱花園三期推出340多套房源，當天預定量超過(guò)八成；綠城·藍庭半天房源預定了七成。昨天，海派風(fēng)景、景麗華庭、藍色港灣開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)也十分火熱。

　　值得關(guān)注的是，上周末這股樓市熱潮中，除了剛性需求外，還活躍著(zhù)外地投資客的身影。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，一部分剛性需求選擇現在購房，是覺(jué)得房產(chǎn)新政后房?jì)r(jià)沒(méi)有明顯下降，于是有合適的樓盤(pán)就出手購買(mǎi)了；而投資客則看到最近樓市有回暖的苗頭，認為現在仍是低價(jià)入市的機會(huì )，趁勢“入貨”。

　　對于上周末開(kāi)發(fā)商的紛紛“出貨”，業(yè)內認為是開(kāi)發(fā)商想緊抓新政以來(lái)最好的銷(xiāo)售時(shí)機。杭州在售樓盤(pán)的一位負責人告訴記者，8月開(kāi)始，包括杭州在內的全國多個(gè)城市成交量回升，9月的樓盤(pán)成交勢頭更是強勁。開(kāi)發(fā)商選擇現在集中開(kāi)盤(pán)，是為了抓住目前“黃金”銷(xiāo)售時(shí)機，定價(jià)合理，盡早“出貨”，通過(guò)折扣、優(yōu)惠，有的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)格甚至回到了去年年底的水平。所以，現在樓市呈現的是“價(jià)調量升”的狀態(tài)。另外，開(kāi)發(fā)商急吼吼地賣(mài)房也是基于政策變化的擔心：樓市疑似“回暖”可能招來(lái)國家再次嚴厲的樓市調控政策，為了及早回籠資金，開(kāi)發(fā)商趕緊賣(mài)房。(記者 王筱璐)