房?jì)r(jià)反彈成焦點(diǎn)

　　16日~19日，北京舉行的秋季房展會(huì )上，此前多數專(zhuān)家認為會(huì )出現打折潮，但記者實(shí)地采訪(fǎng)后才發(fā)現，“堅挺”是目前房?jì)r(jià)的主旋律。如北京參展的40余個(gè)項目中，基本無(wú)打折的信息。而在房展上，萬(wàn)科工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說(shuō)，旗下的北京樓盤(pán)長(cháng)陽(yáng)半島二期將于10月初推出，均價(jià)雖未最終確定，但大約在1.6萬(wàn)元/平方米。而分別于7月底與8月底推出的一期兩批房源，成交均價(jià)分別只有13678元/平方米與15635元/平方米。

　　而即將開(kāi)盤(pán)的保利茉莉公館三期，搜房網(wǎng)上公示的均價(jià)為1.8萬(wàn)元/平方米，但一、二期的成交均價(jià)分別為16703元/平方米與17151元/平方米，均出現了微漲。

　　期房庫存居高不下

　　在房?jì)r(jià)反彈與地王再現的背景下，期房庫存量卻居高不下。

　　以北京為例，北京中原地產(chǎn)的一份研究報告顯示，自4月中旬新政后，截至本月15日的近5個(gè)月內，北京市85個(gè)期房項目中，簽約率只有50.50%，其中郊區與城八區的簽約率分別為55.20%和41.20%，期房庫存量高達62721套。

　　記者粗略計算后發(fā)現，如果以這近5個(gè)月的期房銷(xiāo)售速度為基準，時(shí)下北京的期房庫存量可供銷(xiāo)售近20.5個(gè)月，其中城八區的期房庫存可供銷(xiāo)售近33.7個(gè)月，郊區的期房庫存可供銷(xiāo)售近15.6個(gè)月。而通州區，其期房庫存可供銷(xiāo)售近136個(gè)月，也就是近11.3年。(記者 葉書(shū)利）