土地市場(chǎng)延續火熱行情

　　但各地土地市場(chǎng)并沒(méi)有遭到冷落，相反延續前周的火熱行情。上周一線(xiàn)城市成交地塊中又出現兩幅新“地王”，其中，上海陸家嘴濱江地塊以48.28億元、折合樓板價(jià)35490元/平方米被九龍倉取得，這是九龍倉擊敗在該地段擁有高檔住宅項目的中糧及新鴻基所獲得的。該地塊由于位于新鴻基樓王附近地段而備受關(guān)注，最終成為浦東居住用地總價(jià)及單價(jià)的“地王”。

　　中原集團研究中心高級經(jīng)理劉淵認為，考慮到上述區位的重要和稀缺性，該樓板價(jià)仍低于市場(chǎng)預期。這同政府采取的現場(chǎng)書(shū)面一次性報價(jià)的競標方式不無(wú)關(guān)系。

　　另外，據全國調查數據，8月土地成交面積同比增速高達70%；但同期中原監測12個(gè)重點(diǎn)城市的土地成交面積卻有14%同比降幅，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商拿地重點(diǎn)正在進(jìn)一步從一線(xiàn)、二線(xiàn)城市轉向二、三線(xiàn)城市。統計表明，8月10家房企僅有萬(wàn)科1家在北京、深圳兩個(gè)一線(xiàn)城市有土地儲備，且都為同政府合作的保障性住房用地或舊城改造用地，一線(xiàn)城市的標桿房企購地面積僅占總量的5%。(記者 羅莎琳)