從市國土房管局獲悉，為進(jìn)一步規范房屋專(zhuān)項維修資金歸集管理，根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》的規定，本市自今年10月1日起施行《關(guān)于規范交存房屋專(zhuān)項維修資金有關(guān)問(wèn)題辦理意見(jiàn)的通知》。根據新規，原先可分批交存的“房屋養老金”將一次交存到位，開(kāi)發(fā)商和購房人(以下統稱(chēng)交存人)今后在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)，應將雙方按規定交存的專(zhuān)項維修資金一次性存入市維修資金專(zhuān)戶(hù)。

　　《通知》中規定，自2003年1月1日起，凡本市行政區域內新建住宅(包括已建成尚未出售的商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等形式的住宅)有買(mǎi)賣(mài)行為，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，開(kāi)發(fā)建設單位(售房單位)和購房人均應當交存共用部位、共用設施設備專(zhuān)項維修資金。

　　專(zhuān)項維修資金以購房款總額為基數，按以下比例交存：不配備電梯的住宅，開(kāi)發(fā)建設單位和購房人各按1%交存維修資金；配備電梯的住宅，開(kāi)發(fā)建設單位按1.5%，購房人按1%交存維修資金。交存人交存的共用部位、共用設施設備專(zhuān)項維修資金金額計算到元，角、分全部舍去。

　　若開(kāi)發(fā)建設單位代交維修資金，開(kāi)發(fā)建設單位代收個(gè)人交存部分后，則由開(kāi)發(fā)建設單位辦理專(zhuān)項維修資金交存手續；若購房人代交存維修資金，購房人先交存全部專(zhuān)項維修資金后，憑交存收據到開(kāi)發(fā)建設單位報銷(xiāo)開(kāi)發(fā)建設單位應交存部分。開(kāi)發(fā)建設單位和購房人亦可同時(shí)交存維修資金。采用以上任何一種交存方式，必須同時(shí)以現金或支票支付。

　　辦理程序為：交存人持《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》到項目所在地房地產(chǎn)管理局辦理維修資金交存手續時(shí)，管理部門(mén)出具維修資金相關(guān)交存憑證。交存人持交存憑證到收費窗口交存維修資金，再持維修資金交款收據到合同備案管理部門(mén)辦理備案手續。本通知自2010年10月1日起施行，2015年9月30日廢止。今后，凡屬于專(zhuān)項基金范疇的共用部位、共用設施設備需要維修時(shí)，老百姓不用再掏一分錢(qián)。廣大市民可通過(guò)天津市房屋專(zhuān)項維修資金管理信息網(wǎng)，及時(shí)了解查詢(xún)項目維修資金交存情況和個(gè)人維修資金使用情況。(邵雋)