金九過(guò)半，成交回暖在濟南樓市普遍出現，銷(xiāo)售壓力大減的開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況得到一定程度緩解，樓市價(jià)格依舊堅挺，這一鮮明特點(diǎn)在19日落幕的房展會(huì )上充分體現。三天展會(huì )，鮮有樓盤(pán)進(jìn)行大幅優(yōu)惠促銷(xiāo)，除個(gè)別遠郊項目，濟南市區難覓7000元/平米以下樓盤(pán)，調控政策施行5個(gè)月后，濟南房?jì)r(jià)依舊難松動(dòng)。

　　參展市民中，剛性需求者占了很大一部分，成雙成對的年輕人隨處可見(jiàn)。這部分年輕購房者主要目標是小戶(hù)型中低價(jià)位的商品房，近郊樓盤(pán)、公寓項目和二手房展示交易區是這部分購房者最集中的區域。一位剛工作兩年的購房者稱(chēng)，在她眼里，位置、戶(hù)型都不是特別重要，總房?jì)r(jià)才是他們最關(guān)心的問(wèn)題。

　　參加本次房展的樓盤(pán)項目有20多個(gè)，大部分開(kāi)盤(pán)時(shí)間未定，不少項目的銷(xiāo)售人員稱(chēng)，其銷(xiāo)售價(jià)格目前無(wú)法確定，給出的項目?jì)r(jià)格區間均超過(guò)8000元/平米，個(gè)別地段較好的項目報價(jià)已接近萬(wàn)元。展會(huì )上提供的資料顯示，目前濟南市區在售項目超過(guò)100個(gè)，絕大部分項目的市場(chǎng)價(jià)格在8000元/平米以上，低于7000元的項目在市區幾乎不存在。濟南西部一項目目前銷(xiāo)售均價(jià)為8500元/平米，項目負責人在展會(huì )現場(chǎng)對記者稱(chēng)，與周邊項目相比，他們的價(jià)格不算太高。

　　與新房推介相配合，齊魯樓市不動(dòng)產(chǎn)舉辦的省城第四屆二手房淘寶會(huì )也在本屆房展會(huì )現場(chǎng)舉行。據負責人介紹，這次淘寶會(huì )省城各區域的25家二手房店面推出了千套二手房源，展會(huì )第二天達成的意向客戶(hù)就有300余個(gè)�？偨Y這些意向客戶(hù)的成交情況時(shí)，該負責人稱(chēng)，“總價(jià)50萬(wàn)元—70萬(wàn)元、70平米—90平米的兩室兩廳或兩室一廳最為搶手�！�

　　在展會(huì )現場(chǎng)，一位年輕女性購房市民對記者稱(chēng)，7000元/平米是她能接受的最高限，但現在哪有7000元以下的房子啊?這位市民稱(chēng)，政策調控5個(gè)月后，濟南房?jì)r(jià)并未松動(dòng)，“買(mǎi)吧，價(jià)格太高，不買(mǎi)吧，怕以后還要漲”，調控中居高不下的房?jì)r(jià)讓這些購房市民進(jìn)退兩難。(記者 張璐)