讀者求助

　　讀者趙女士：我想出賣(mài)一套房產(chǎn)，恰逢路過(guò)化纖廠(chǎng)路的寶洋中介便前去咨詢(xún)，工作人員隨即去看了我的房子。第二天寶洋中介華信路分店的工作人員帶著(zhù)一位購房者直接來(lái)到我家，表示要購買(mǎi)此套房子，我們于8月30日簽了協(xié)議，規定9月10號前交首付款，然后辦理落戶(hù)手續，如9月13號未履約即解除合同。結果到現在，買(mǎi)方都沒(méi)有交首付款，更可氣的是寶洋中介扣押我的房產(chǎn)證，要我交10000元違約金才肯返還房產(chǎn)證，我都67歲了，家人都不在身邊，這事讓我很是著(zhù)急，我該怎么辦？

　　◆專(zhuān)家解答

　　山東舜元律師事務(wù)所馮延強律師表示，中介無(wú)權扣押趙女士的房產(chǎn)證。

　　二手房買(mǎi)賣(mài)的雙方應當是趙女士和購房者，過(guò)戶(hù)手續應當是賣(mài)方者與購房者一起去房管局辦理，無(wú)須中介參與。中介扣押房產(chǎn)證的目的是防止被買(mǎi)賣(mài)雙方拋棄，導致他們無(wú)法賺取中介費(即傭金)。中介的風(fēng)險應當通過(guò)合法的方式來(lái)防范，不應采取這種極端的方式。具體到本案，作為賣(mài)方的趙女士沒(méi)有任何過(guò)錯或者違約行為，中介沒(méi)有任何理由扣押趙女士的房產(chǎn)證。

　　中介已經(jīng)涉嫌構成敲詐勒索罪，趙女士可以到公安機關(guān)報案以追究其刑事責任。對于中介這種要挾方式勒索財物的行為，而且數額巨大，根據《刑法》第二百七十四條的規定，法院可判決三年以上十年以下有期徒刑。（記者 陳曉翠）