秋季房展會(huì )昨天落下帷幕。盡管通州、大興等遠郊區縣的低價(jià)盤(pán)占據了北京參展項目的主流，但在濃厚的觀(guān)望情緒下，依然沒(méi)有吸引來(lái)太多的購房人。倒是燕郊、河北等外地樓盤(pán)，在成交量上首次超過(guò)北京項目，成為秋展里的大贏(yíng)家。

　　送汽車(chē)、送戶(hù)口、送旅游，從地鐵國貿站出來(lái)后，觀(guān)眾就會(huì )被一堆發(fā)宣傳單的人圍堵住，越到后期越厲害，而在這里面，除了個(gè)別的北京項目外，大多數都是外地樓盤(pán)。本來(lái)客流就不多的房展會(huì )，倒像是外地樓盤(pán)的秀場(chǎng)。

　　除了大力宣傳外，從展會(huì )報價(jià)不難看出，與樓市調控政策出臺前舉辦的國貿春展相比，燕郊、秦皇島等地的北京周邊外地樓盤(pán)已出現停漲或降價(jià)。燕郊的星河185樓盤(pán)，在房展會(huì )上開(kāi)出了起價(jià)每平方米7500元、均價(jià)每平方米8200元的價(jià)格，還有“100元抵1萬(wàn)元”的優(yōu)惠。

　　宣傳加報價(jià)，讓外地項目在本屆展會(huì )上嘗到了甜頭。據房展組委會(huì )的統計，參展四天，北京市內項目成交了888套，外地項目成交了1320套，外地項目的成交量首次超過(guò)北京項目，多出了47%，而在去年秋展和年初春展，兩者相比均是北京項目略占上風(fēng)，都突破了1200套。但另一方面，從價(jià)格上看，本屆秋展北京項目的成交均價(jià)合計每平方米18090元，相比春季房展每平方米21164元的成交均價(jià)，下探了14.5%；外地項目成交均價(jià)合計每平方米7927元，相比春季房展上漲了18.7%。(趙瑩瑩)