政策解讀

　　解讀一：無(wú)產(chǎn)權房才能申請公租房

　　據介紹，政府投資建設的公租房主要用于解決符合經(jīng)適房申購條件，但又買(mǎi)不起經(jīng)適房的內“夾心層”的住房問(wèn)題。廣州市住房保障辦副主任、新聞發(fā)言人黃信敬介紹，通過(guò)測算，確定可以承受購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的年人均收入水平為15000元。

　　此外，為了確保公租房提供給只能通過(guò)租賃方式解決居住困難的家庭，居住面積線(xiàn)標準確定為無(wú)自有產(chǎn)權住房、現無(wú)租住廉租住房、直管公房或單位自管公房、未享受過(guò)政府購房?jì)?yōu)惠政策的家庭。這個(gè)標準比經(jīng)濟適用住房的居住標準更加嚴格。

　　解讀二：社會(huì )公租房要求資產(chǎn)限額25萬(wàn)元

　　社會(huì )力量投資建設的公租房主要用于解決超出經(jīng)濟適用住房申購條件，但買(mǎi)不起普通商品住房的外“夾心層”的住房問(wèn)題�！掇k法》擬定其收入線(xiàn)標準為：個(gè)人年可支配收入在7萬(wàn)元以下、家庭年可支配收入在14萬(wàn)元以下。凡滿(mǎn)足條件的(如新就業(yè)大中專(zhuān)及職校學(xué)生、引進(jìn)的專(zhuān)業(yè)人才、教師和優(yōu)秀外來(lái)務(wù)工人員)單身人士和家庭，均可申請社會(huì )力量投資建設的公租房。

　　在收入線(xiàn)標準條件放寬的同時(shí)，考慮到資產(chǎn)凈值高的家庭或個(gè)人，應通過(guò)市場(chǎng)自行解決住房問(wèn)題，故設定了個(gè)人資產(chǎn)凈值限額為25萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)凈值限額為50萬(wàn)元。

　　解讀三：租金按區域并結合收入水平分檔次收取

　　租金標準綜合考慮社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展水平、保障對象承受能力以及市場(chǎng)房屋租金水平等因素。具體是將符合條件的家庭根據收入分3個(gè)檔次，制定不同層次的租金標準：

　　1.年人均可支配收入低于9600元(800元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的40%計收;

　　2.年人均可支配收入為9601~12000元(801～1000元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的50%計收;

　　3.年人均可支配收入為12001~15000元(1001～1250元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價(jià)的60%計收。