●申請社會(huì )公租房由用人單位核定員工收入

　　與申請廉租房和經(jīng)適房的程序一樣,《辦法》擬定申請政府主導建設的公租房同樣采取兩級審核、兩級公示以及評分輪候機制。

　　黃信敬特別指出,針對社會(huì )力量建設的公租房的租賃對象范圍較大,且含沒(méi)有本地城鎮戶(hù)籍的人員,人員流動(dòng)性較大,《辦法》擬定符合條件的申請人由用工單位對其工資收入等情況進(jìn)行審核并予以證明；無(wú)用工單位的,由戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮政府對其工資收入和居住等情況進(jìn)行審核；并規定用工單位、個(gè)人、產(chǎn)權人(出租人)三方簽訂租賃合同以明確三方的責任,特別是用工單位的擔保責任,以實(shí)現對租賃對象加強管理,減少政府審核的成本。

　　至于已通過(guò)廉租房保障、經(jīng)適房購買(mǎi)資格審核,正在輪候的家庭,因其申請資格與公租房的接近,故不必再重新申請,今后可直接到戶(hù)籍所在地街道辦事處、鎮政府轉而申請輪候公租房。

　　管理:

　　一租3年,不定期抽查

　　黃信敬說(shuō),公租房租賃合同期限為3年,租戶(hù)不能同時(shí)享受其他保障房。對內“夾心層”的公租房家庭,可以采用先租后售的政策,如果該類(lèi)家庭住久了公租房想買(mǎi)下來(lái),可以按同類(lèi)經(jīng)適房?jì)r(jià)格折舊購買(mǎi)。對外“夾心層”的家庭,則只租不售。

　　在動(dòng)態(tài)管理方面,擬定對承租公租房的家庭或個(gè)人實(shí)行年審和不定期隨機抽查。對不再符合承租公租房條件的家庭,取消其資格；對家庭收入、人口等情況發(fā)生變動(dòng),但仍符合政府主導建設的公租房條件的,按規定相應調整租金標準。

　　對于需要騰退公租房但暫時(shí)無(wú)法騰退的,給予6個(gè)月的過(guò)渡期,過(guò)渡期內按原租金標準計收租金；過(guò)渡期滿(mǎn)后仍不騰退的,按照當地房屋租金參考價(jià)計收,一年后按參考價(jià)的2倍計收。

　　南方日報記者胡良光實(shí)習生侯玉瑩通訊員穗房宣