上周杭城二手房的成交均價(jià)創(chuàng )下了周最高記錄。據杭州透明售房網(wǎng)數據統計，上周杭城二手房成交均價(jià)為21678元/平方米，而此前成交均價(jià)最高的一周是8月的第三周，為20671元/平方米。相比之下，上周還高出了1007元/平方米。

　　不僅是成交均價(jià)有所突破，杭城二手房成交量持續攀升，前一周日均成交量剛沖破70套，一周后又突破了80套。據透明售房網(wǎng)數據統計，上周杭州五城區(上城區、下城區、西湖區、拱墅區、江干區)一共成交了613套二手房，比前一周的531套上漲了15.4%，日均交易量由前一周的76套攀升至88套。值得關(guān)注的是，上周二和上周日兩天二手房成交量均突破100套，分別為100套和110套，房產(chǎn)新政后，日成交量能上百套的實(shí)在少見(jiàn)。實(shí)際上，二手房成交回升勢頭已經(jīng)持續了一個(gè)月。從8月下旬至今，杭城二手房的成交量已連續四周環(huán)比增長(cháng)率在10個(gè)百分點(diǎn)以上�！�9月是樓市的傳統旺季，目前交易量回升，是一部分剛需釋放的結果�！痹Ｅd集團副總裁王堅認為。

　　從上周成交熱點(diǎn)小區可以看出，這些小區的二手房成交均價(jià)并沒(méi)有明顯上升。但是，上周成交單價(jià)最高的十套二手房，成交單價(jià)卻特別高，基本在4萬(wàn)元/平方米以上，其中七套是錢(qián)江新城的二手房。這十套二手房中，成交單價(jià)最高的是錢(qián)江新城的東方潤園一套二手房，面積為361.15平方米，總價(jià)1800萬(wàn)元，折合單價(jià)高達49840.79元/平方米，即使成交單價(jià)位于第十的也快接近4萬(wàn)元/平方米了，是錢(qián)江新城的曉廬一套二手房，成交單價(jià)在38124.03元/平方米。裕興不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究部的徐荷香認為，以往一周成交單價(jià)最高的十套二手房集中在3萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米之間，上周前十套二手房成交單價(jià)特別高，也拉高了整體均價(jià)。

　　“上周杭城二手房成交均價(jià)創(chuàng )下的新高，跟一些高端物業(yè)高成交價(jià)有關(guān)系，因此短期內均價(jià)波動(dòng)是正常的。比如，市場(chǎng)較冷的8月第三周成交均價(jià)還出現了20671元/平方米的高位。從成交量上看，目前日均八九十套的成交量還不能說(shuō)‘回暖’，只是比房產(chǎn)新政后最冷的時(shí)期好一些了�！�21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究部的梁麗燕表示。

　　據每日商報 王筱璐