今天上午，2010年秋季房地產(chǎn)交易會(huì )在天津國際展覽中心開(kāi)幕。房交會(huì )推出各類(lèi)房屋1678.6萬(wàn)建筑平方米，高中低檔房源大展示，滿(mǎn)足各類(lèi)購房人的需求。眾多市民趕到現場(chǎng)看房淘房，帶動(dòng)現場(chǎng)人氣十足。

　　限價(jià)房和小戶(hù)型二手房吸引眼球

　　今天上午，房交會(huì )上的限價(jià)房和小戶(hù)型二手房展臺吸引了大批市民，不少市民仔細詢(xún)問(wèn)著(zhù)周邊配套和價(jià)格等熱點(diǎn)問(wèn)題。據悉，本屆房交會(huì )共推出5個(gè)限價(jià)商品房項目參展： 北辰區華城佳苑項目、西青區渤海天易園項目、河北區嘉暢園項目、津南區浯水道限價(jià)房項目和空港物流加工區新里程花園項目。

　　市民關(guān)注較多的也是小戶(hù)型二手房。據了解，展會(huì )的二手房交易專(zhuān)區共推出二手房30100余套，特別是8家參展的房地產(chǎn)中介機構提供的90平方米以下的房源共有11197套，占二手房總參展量的37.2%。據房管部門(mén)統計數據顯示，上周本市二手私產(chǎn)住宅成交套均面積78.8平方米，成交均價(jià)7023元/平方米。其中，中心城區成交二手私產(chǎn)住宅套數占全市總體成交的45.8%，成交均價(jià)9263元/平方米。

　　中心城區和環(huán)城項目升級搶市場(chǎng)

　　房交會(huì )期間，招商地產(chǎn)、富力地產(chǎn)等房地產(chǎn)巨頭都推出了市區的升級項目。例如，富力地產(chǎn)在老城廂推出了78至160平方米的主力戶(hù)型，不僅功能布局科學(xué)合理，而且主次臥及起居室的大面積落地窗設計，保證了通風(fēng)、采光、觀(guān)景。

　　在本屆房交會(huì )上的商品房項目中，環(huán)城項目也是商家競爭的重點(diǎn)。除了濱海新區，西青區共推出13個(gè)項目、東麗區和津南區分別推出了8個(gè)項目，項目數量排在全市前列。這些項目以產(chǎn)品價(jià)格適中、戶(hù)型新穎以及良好的周邊生態(tài)景觀(guān)等優(yōu)勢，在本屆房交會(huì )上成為購房群眾關(guān)注的熱點(diǎn)。業(yè)內人士指出，進(jìn)入9月份以來(lái)陸續開(kāi)盤(pán)的項目相較于8月份的市場(chǎng)有了大幅增加，開(kāi)發(fā)商推出的一系列贈送面積、優(yōu)惠折扣等手段也都相當具有吸引力，迎合了購買(mǎi)者的需求，低價(jià)開(kāi)盤(pán)，以?xún)r(jià)換量。特別是近兩年隨著(zhù)城市建設的發(fā)展，本市房?jì)r(jià)的梯次日趨顯現出根據環(huán)線(xiàn)劃分的趨勢。房?jì)r(jià)的梯次變化受到交通、配套等多重因素影響。環(huán)線(xiàn)的優(yōu)勢主要在于交通方面，而中心城區具有醫療、學(xué)校等多重配套優(yōu)勢，兩者都會(huì )對房?jì)r(jià)變化形成重要影響。

　　我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等研究機構專(zhuān)業(yè)人士認為，隨著(zhù)“金九銀十”的開(kāi)始，市場(chǎng)成交活躍度逐漸回升，本次房交會(huì )將成為二手房業(yè)主以及購房者判斷市場(chǎng)及未來(lái)動(dòng)作的重要參照。(記者劉英潮 實(shí)習生姜君)