雖然市場(chǎng)“回暖說(shuō)”最近很是走紅，但實(shí)際成交數據卻不那么樂(lè )觀(guān)。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，新政后取得預售許可證的住宅項目簽約率僅為44.7%，九成項目的成交價(jià)低于預期價(jià)格，大部分都低于10%-20%，差價(jià)最高的近40%。根據搜房網(wǎng)調查數據顯示，超五成的網(wǎng)友認為樓市“回暖說(shuō)”只是煙霧彈，認為開(kāi)發(fā)商逆市提價(jià)是在給購房者炒房客“下套”。

　　業(yè)內表示，以房地產(chǎn)市場(chǎng)新近出現的變化來(lái)說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”，顯然不足為信。因為“回暖”是指一種長(cháng)期向好態(tài)勢的開(kāi)端，而房屋銷(xiāo)量的變化因素相當復雜，尤其是在政府宏觀(guān)調控仍保持高壓態(tài)勢之時(shí)，變化周期可能遠比常規情況下短暫得多。

　　近期，中央領(lǐng)導以及相關(guān)部門(mén)已經(jīng)多次表示，要繼續落實(shí)好國務(wù)院房地產(chǎn)調控政策措施，鞏固調控成果。

　　在政策預期未知的情況下，樓市回暖說(shuō)依然走紅，這樣的現象54.6%的網(wǎng)友認為是一種“煙霧彈現象”，開(kāi)發(fā)商逆市提價(jià)給購房者炒房客布局。僅30.6%的網(wǎng)友認為是一種“相對論”，樓市表象只是和5、6月份最慘淡的時(shí)候比，成績(jì)才能略顯上調。

　　面對市場(chǎng)房?jì)r(jià)反復波動(dòng)，搜房調查顯示，樓市若是真重現“沖動(dòng)”景象，超七成的網(wǎng)友認為政府會(huì )出政策“加強版”，認為政府不會(huì )出臺更加嚴厲政策的網(wǎng)友比例僅占11.2%。

　　另外，近七成網(wǎng)友不會(huì )選擇在“金九銀十”，不到兩成網(wǎng)友打算在金九銀十出手。