業(yè)內觀(guān)點(diǎn) 地鐵線(xiàn)成就置業(yè)新標準

　　天津中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司三級市場(chǎng)部高級區域總監朱慶江表示，地鐵二、三號線(xiàn)開(kāi)通后，將進(jìn)一步激活沿線(xiàn)地塊，吸引更多人氣，輻射帶動(dòng)作用將日益顯現�！澳壳暗罔F房已成為開(kāi)發(fā)商和中介的宣傳重點(diǎn)，可以說(shuō)未來(lái)全市很多區域的二手房都可以與地鐵概念掛鉤，購房者將會(huì )把更多的置業(yè)目光投向那些交通便利、空氣新鮮、房?jì)r(jià)適中的郊區�！�

　　據統計，北京、上海等城市的地鐵通車(chē)后，周邊各類(lèi)物業(yè)綜合價(jià)值平均上漲幅度在20%左右，出租率也有明顯上升。業(yè)內人士表示：“打破傳統空間概念后，城市人口居住范圍擴大是必然。幾年前，環(huán)城四區房源孤零零的，幾乎沒(méi)有配套，公共交通也不發(fā)達。如今，地鐵線(xiàn)陸續開(kāi)通，公交線(xiàn)也在延長(cháng)和豐富，居住在城市邊緣也可以很方便�！�

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　　次新房精裝修頗受追捧

　　隨著(zhù)部分買(mǎi)不起新房的消費者轉戰二手市場(chǎng)，針對二手房源的需求也在悄然發(fā)生變化�！昂芏喔馁I(mǎi)二手房的客戶(hù)表示，希望房源最好是沒(méi)住過(guò)的�！蹦持薪楣ぷ魅藛T表示，由于營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠終止，目前5年左右的房子最受關(guān)注，特別是沒(méi)有住過(guò)的次新房或精裝修房。

　　在房交會(huì )現場(chǎng)，“全新”“精裝”“拎包入住”等幾乎成為優(yōu)質(zhì)房源的代名詞，中介人員首先推薦的房源幾乎都是次新房�！斑@里有一套精裝修房源，房主一天都沒(méi)住過(guò)，您買(mǎi)了馬上就能入住�！蔽覑�(ài)我家策劃總監陳萌表示，中心城區5年以下次新房成交比例約為三成，主要集中在梅江等新房較多區域，購買(mǎi)人群主要為首次置業(yè)的婚房一族中實(shí)力較強者，或是改善性需求客戶(hù)。

　　-數字房交會(huì )

　　四天累計成交1458套房

　　截至9月24日，本屆房交會(huì )四天累計成交各類(lèi)房屋1458套、120039平方米、102587萬(wàn)元。其中，商品房成交644套、59859平方米、62014萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的49.9%，均價(jià)10360元/平方米；二手房成交624套、47083平方米、40573萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的39.2%，均價(jià)8617元/平方米。(許佳 姚華)