此次房交會(huì )上盡管優(yōu)惠折扣少見(jiàn)，但很多項目都借贈送面積來(lái)變相降價(jià)打動(dòng)買(mǎi)家。不過(guò)，很多購房者都認為，贈送面積到底是否實(shí)用、是否劃算，還需要算筆細賬。

　　特殊裝修都不便宜　

　　贈送面積大多分為兩種，一是閣樓、挑高等空間面積贈送，二是露臺之類(lèi)的外置面積贈送。不論是哪一種贈送面積，都需要業(yè)主進(jìn)行搭建或特殊裝修，其造價(jià)成本比普通裝修高出許多，購房者選擇這類(lèi)房型最好也把裝修成本仔細核算一下再作比較�！�

　　“贈送的閣樓自己只要找裝修公司搭一層就可以，幾千元就能弄得很結實(shí)�！薄奥杜_原則上不許封閉，但以后入住了物業(yè)公司不管就沒(méi)事，3000多元就能封好�！币再浰兔娣e為噱頭的銷(xiāo)售人員都表示，眼下房?jì)r(jià)高，多得面積最實(shí)惠，裝修成本可以忽略�！�

　　而記者咨詢(xún)了一些家裝公司后被告知，搭建樓板需要采用質(zhì)量較好的鋼筋和板材，通常十幾平方米的造價(jià)就在1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元之間。而封閉露臺的價(jià)格更高，尤其是在有些新建社區規定不許有悖原外檐風(fēng)格的情況下，很多業(yè)主只能選擇全中空玻璃封閉，其材料每平方米售價(jià)在400-600元之間，通常封閉一個(gè)占地5-7平方米露臺成本都會(huì )超過(guò)3萬(wàn)元。除此之外，增加的面積也需要與居室其他部位進(jìn)行同檔次、同風(fēng)格裝修，因此這部分增加面積的裝修成本較高，購房者還需提前做好預算。

　　非產(chǎn)權面積也折價(jià)　

　　“這個(gè)戶(hù)型別看設計只有90平方米，但贈送的露臺和閣樓分別都有8-9平方米，房子總面積實(shí)際上差不多有110平方米，每平方米也就相當于不到1.1萬(wàn)元�！庇浾咴诜拷粫�(huì )現場(chǎng)咨詢(xún)某河西區樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員極力推薦其附帶贈送面積的戶(hù)型�！�

　　但購房者對于贈送面積的戶(hù)型也先要自己算一筆賬�！白罱�關(guān)注了幾個(gè)樓盤(pán)都是說(shuō)有大面積贈送的項目，有的還是買(mǎi)一層贈一層的，感覺(jué)應該很劃算。但仔細一問(wèn)才發(fā)現，原來(lái)他們說(shuō)的每平方米單價(jià)是把贈送面積和產(chǎn)權面積加在一起跟總價(jià)折算的，聽(tīng)起來(lái)跟周邊項目差不多，但實(shí)際上以產(chǎn)權面積計算比同地區房?jì)r(jià)高出好多�！贝蛩阗徺I(mǎi)一套稍大面積房型改善居住條件的王先生表示，他關(guān)注了幾個(gè)有贈送面積的項目發(fā)現，在產(chǎn)權證上沒(méi)有表現的贈送面積同樣被開(kāi)發(fā)商當做銷(xiāo)售面積來(lái)計算單價(jià)，這樣反而“贈得越多越不劃算”了。 (安元)