“大銀行不能辦，小銀行沒(méi)說(shuō)不能辦，你把資料給我們，我們幫你想辦法。 ”一家房貸中介業(yè)務(wù)員這樣回答房報記者的咨詢(xún)，他說(shuō)還能辦的就是近日傳言已被叫停的“曲線(xiàn)房貸”。

　　所謂“曲線(xiàn)房貸”，就是購房者將自己持有的沒(méi)有貸款的產(chǎn)權房抵押給銀行，獲取消費貸款再用于購買(mǎi)其他房產(chǎn)。據業(yè)內人士透露，購房貸款新政實(shí)施后，消費貸款用于購房的業(yè)務(wù)增長(cháng)迅速，原因有兩個(gè)：一是前段時(shí)間消費貸款用于購房，可以做到基準利率甚至更低，這樣就可以應對二套房貸政策；二是近來(lái)雖然銀行普遍上調利率，基本統一要求上浮10%，但仍比三套房貸上浮20%利率有優(yōu)勢，成為三套房購房者規避新政的“法寶”。工商銀行、中國銀行等部分大銀行暫時(shí)叫�！扒�線(xiàn)房貸”，可能就是不愿背負破壞“房貸新政”的嫌疑。

　　有業(yè)內人士表示，“曲線(xiàn)房貸”并不違規，只要有銀行還能辦理，大銀行暫停的時(shí)間就不會(huì )太長(cháng)。該業(yè)內人士表示，房產(chǎn)融資一直是銀行提供的傳統業(yè)務(wù)項目，而消費貸款用于買(mǎi)房則被列入“正當”用途。此前，監管部門(mén)只是要求貸款不變相流入股市等高風(fēng)險投資領(lǐng)域，而買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、教育、裝修、旅游等正常消費均沒(méi)有限制。比如，用于買(mǎi)房的，必須將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)或二手房上家賬戶(hù)。前幾年，由于消費貸款在利率上沒(méi)有優(yōu)勢，所以購房者基本不會(huì )選擇，而隨著(zhù)二套房貸政策執行越來(lái)越嚴厲，消費貸款在利率上的優(yōu)勢就開(kāi)始顯現了。

　　房報記者撥打多家房貸中介業(yè)務(wù)電話(huà)，了解到目前“曲線(xiàn)房貸”的利率基本都要求上浮10%，但銀行會(huì )根據借款人的資信紀錄、職業(yè)背景等情況酌情給予一定的優(yōu)惠。 “如果消費貸款利率沒(méi)有優(yōu)惠，購房者就沒(méi)有必要辦理消費貸款，直接辦理購房貸款更加省事�！币晃毁J款中介這樣分析，他告訴記者，通過(guò)他們公司辦理的“曲線(xiàn)房貸”基本都有優(yōu)惠，當然，客戶(hù)也要支付一定比例的傭金。

　　對此，有購房者質(zhì)疑，為什么我們在銀行吃了閉門(mén)羹，但付錢(qián)給中介卻能辦理？如果“曲線(xiàn)房貸”沒(méi)有違規，銀行為什么不能光明正大辦理？如果違規了，這些“光明正大”做著(zhù)業(yè)務(wù)的房貸中介卻為什么沒(méi)有人查處？記者沈忠民