雖然樓市調控態(tài)度依舊，但是早前隱退的投資人士卻開(kāi)始陸續“回潮”。在剛剛過(guò)去的中秋假期，記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，在樓市 “金九銀十”的中秋小長(cháng)假里，部分投資人士匆忙地奔波于各個(gè)樓盤(pán)，大有抓緊機會(huì )猛干一番的氣勢。

　　投資客欲抄底買(mǎi)房不看價(jià)

　　在小長(cháng)假中，記者跟隨新浪樂(lè )居主辦的第一個(gè)看房團參觀(guān)多個(gè)樓盤(pán)時(shí)發(fā)現，其中多位團友都是準備買(mǎi)房投資�！斑@是我這個(gè)小長(cháng)假看的第8個(gè)項目了，明天再看2個(gè)。 ”王女士拿著(zhù)手中的一個(gè)樓盤(pán)項目名單向記者說(shuō)道。

　　而在參觀(guān)樓盤(pán)時(shí)，記者發(fā)現王女士對于價(jià)格多少并不過(guò)多關(guān)心，而是更多關(guān)心周邊的交通配套及優(yōu)惠情況。王女士直言：“上海的房?jì)r(jià)短期內有沒(méi)有調整我說(shuō)不好，但長(cháng)期來(lái)看肯定是漲。 ”她認為，買(mǎi)房子才是最好的投資產(chǎn)品�，F在上海的房子成交量又上來(lái)了，成交量增多就是漲價(jià)的前兆，量增加價(jià)格一定漲是必然定律，所以要想投資，就得盡快出手。

　　據來(lái)自新浪樂(lè )居的數據顯示，在23日組織的萬(wàn)人抄底總動(dòng)員上。共推出了14條線(xiàn)路50個(gè)熱盤(pán)。據調查顯示，本次參加萬(wàn)人抄底總動(dòng)員活動(dòng)的購房者大致分為，投資、剛需、養老三類(lèi)。而最后統計顯示，當日共10980人參與看房，意向成交金額高達6億元。

　　滬房均價(jià)本周恐破3萬(wàn)

　　據來(lái)自中房信的數據顯示，2010年第37周(9.13-9.19)多數城市市場(chǎng)成交量環(huán)比上漲。十大城市成交指數131.06，環(huán)比上漲了7.33點(diǎn)，業(yè)內人士預測，近一周一線(xiàn)城市上漲強勁，除了供應大增的因素外，估計投資需求已經(jīng)開(kāi)始入市，因為這類(lèi)需求更青睞一線(xiàn)城市。而在昨日舉行的一場(chǎng)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢內部座談會(huì )上，就有開(kāi)發(fā)商代表表示近期確實(shí)有相當投資需求入市，尤其是溫州投資客將重新出山。

　　對于投資人士的紛紛入市，中房信分析師薛建雄表示，雖然全球經(jīng)濟還未走出金融危機的陰霾，但在中國經(jīng)濟一枝獨秀的情況下，人民幣升值的步伐也在加快。同時(shí)，全球性的自然災害導致了農產(chǎn)品價(jià)格的上漲，加上之前貨幣的過(guò)度發(fā)放引發(fā)了新一輪的全球性通脹威脅，小麥、棉花、銅、鋁及鐵礦石等自然資源性大宗商品的價(jià)格都在飆升。 “此時(shí)，房地產(chǎn)投資特別是有升值潛力的優(yōu)質(zhì)豪宅投資成為了投資人士追捧的熱點(diǎn)。 ”他還指出，在本周，閔行區某熱點(diǎn)項目將開(kāi)盤(pán)，預期上市體量達19.59萬(wàn)平方米，如這些房源開(kāi)盤(pán)售罄的話(huà)，總成交金額可能達到100億元。按照8月上海商品住宅69.5萬(wàn)平方米成交量和152.8億元的銷(xiāo)售額來(lái)算，平均成交價(jià)格是21990元/平方米。若加上該樓盤(pán)，平均成交價(jià)格將上升30.5%，達到28698元/平方米�！坝锌赡苓�會(huì )突破3萬(wàn)元關(guān)口�！�

　　記者 張駿斕