“可千萬(wàn)不能跟著(zhù)起哄！房地產(chǎn)調控正處在十分微妙而敏感的時(shí)間窗口，開(kāi)發(fā)商可以不負責任地起哄造勢，但買(mǎi)房人還是要做理性人�！泵裆�銀行南京分行私人銀行部總經(jīng)理華虹說(shuō)，她這個(gè)部門(mén)管理的個(gè)人資產(chǎn)總量已近200億元，光南京地區資產(chǎn)逾千萬(wàn)的客戶(hù)就在150人以上，“但我們的大戶(hù)看淡房產(chǎn)，存款穩定，沒(méi)有大筆資金流出�！�

　　南洋地產(chǎn)總經(jīng)理鐘沛用一句“世間本無(wú)事”來(lái)概括中秋節的房地產(chǎn)市場(chǎng)。他認為，市場(chǎng)和消費有它自身的規律，本輪調控5個(gè)月來(lái)，許多正常的購房需求被擱置。而長(cháng)時(shí)間的觀(guān)望后，人們發(fā)現調控進(jìn)入相對緩和區間，目前沒(méi)有更嚴厲的政策出臺，房?jì)r(jià)似乎又跌不下去，蓄積數月的購買(mǎi)力可能會(huì )出現一次小規模的集中釋放。但他不認為這3天的情況就反映樓市的復蘇。南林大孟祥遠博士說(shuō)，沒(méi)有更嚴厲的調控措施出臺，給購房者壯了膽量。而通脹預期也起著(zhù)推力作用，當下持續的負利率導致的通脹預期增強，倒逼“保值型”資金涌入樓市，這可能是成交量放大的另一個(gè)主要原因，但不能就此判定市場(chǎng)逆轉。

　　省銀監局局長(cháng)于學(xué)軍接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，市場(chǎng)不可能長(cháng)期處在這種膠著(zhù)狀態(tài)，中央領(lǐng)導同志最近多次強調“要鞏固宏觀(guān)調控的成果”，“樓市調控不會(huì )半途而廢”。但購房人仍在經(jīng)驗性地認為，每次調控對他們來(lái)說(shuō)機會(huì )大于風(fēng)險，如2007年的短暫調控，短期的陣痛換來(lái)了超乎尋常的回報。許多人于是把市場(chǎng)的觀(guān)望或小幅調整當成抄底的絕好機會(huì )，一如今年春上，“兩會(huì )”前市場(chǎng)冷了一下，但“兩會(huì )”剛過(guò)，一些大中城市再現恐慌性?huà)邩浅薄?/p>

　　這一次，經(jīng)驗主義者還會(huì )是贏(yíng)家嗎？地產(chǎn)業(yè)龍頭老大萬(wàn)科董事長(cháng)王石最近就警告說(shuō)：地產(chǎn)商不懂得自律，可能會(huì )倒逼管理層不得不出更狠的牌。而今年3月，他的警告更是擲地有聲：不自律，必自斃！

　　有關(guān)人士提醒說(shuō)，歷史上所有的資產(chǎn)泡沫都是在政策搖擺下成熟直至最后破滅的，關(guān)于最近房產(chǎn)稅風(fēng)聲再起，“只要能有助于防范系統性風(fēng)險，一切皆有可能，沒(méi)有什么神秘的�！�(記者 陳志龍 汪曉霞)