昨天，國家統計局發(fā)布《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》公開(kāi)征求意見(jiàn)稿，希望對房?jì)r(jià)統計方法加以完善。與以往不同，今后新房?jì)r(jià)格統計將直接采用網(wǎng)簽數據替代開(kāi)發(fā)商上報的數據。業(yè)內人士表示，這項改進(jìn)將解決此前統計局數據與住建委數據“打架”的問(wèn)題。

　　國家統計局將在70個(gè)大中城市范圍內，按月調查和收集新建住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等相關(guān)基礎資料，用于計算價(jià)格指數。征求意見(jiàn)方案指出，調查的城市包括直轄市、省會(huì )城市、自治區首府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個(gè)大中城市，以及其他35個(gè)選中城市。房?jì)r(jià)調查范圍為70個(gè)城市的市轄區，不包括縣。

　　征求意見(jiàn)稿指出，新建住宅包括保障性住房和商品住宅兩個(gè)類(lèi)別，對于新建住宅的銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等資料，將直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據。而對不能取得網(wǎng)簽數據的城市，將根據統計系統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計報表中各個(gè)樓盤(pán)的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數據來(lái)計算。

　　新的統計方案還將在商品住宅類(lèi)下設90平方米及以下、90至144平方米、144平方米以上三個(gè)基本分類(lèi)，分別進(jìn)行評估。而此前，國家統計局逐月公布的房屋價(jià)格指數僅涉及90平方米及以下戶(hù)型，覆蓋面太窄，也往往與人們對房?jì)r(jià)變動(dòng)的感覺(jué)出現明顯偏差。新方案還將首次采用雙加權法來(lái)計算三個(gè)基本分類(lèi)的環(huán)比指數，即分別利用本月銷(xiāo)售面積和金額作為權數計算價(jià)格指數，然后將兩個(gè)價(jià)格指數再簡(jiǎn)單平均。

　　記者了解到，新房?jì)r(jià)統計數據將每月發(fā)布，發(fā)布內容仍包括70個(gè)大中城市新建住宅和二手住宅銷(xiāo)售環(huán)比、同比、定基價(jià)格總指數以及分城市分類(lèi)價(jià)格指數。(記者涂露芳)