開(kāi)發(fā)商

　　調控重在執行 不需要新措施

　　縱橫地產(chǎn)總經(jīng)理張良表示，新國十條發(fā)布至今雖然已有5個(gè)多月，但其中至少有3個(gè)月時(shí)間，市場(chǎng)在消化政策影響�！敖�期住宅市場(chǎng)成交量回升，除有開(kāi)發(fā)商加大推盤(pán)量因素外，更重要的是市場(chǎng)逐漸走出政策觀(guān)望期。目前消費者‘不降價(jià)就不出手’的特點(diǎn)比較明顯，樓市尚不能視為回暖。實(shí)際上，房?jì)r(jià)仍處在調整過(guò)程中，當政策還在發(fā)揮作用時(shí)就妄言二次調控，時(shí)機尚不成熟�！�

　　在河北區某樓盤(pán)負責人看來(lái)，此前出臺的一系列調控措施，還有諸多尚未落實(shí)。其中，土地出讓計劃事關(guān)樓市未來(lái)供應量，而在今年前三季度即將結束時(shí)，還有大量城市都只完成了少部分供地計劃。如果供地計劃無(wú)法完成，如何監管和處罰尚無(wú)明確說(shuō)法�！耙驗闃鞘姓{控，今年不少開(kāi)發(fā)商都已調低開(kāi)工數量，一旦政府供地也減少，明年樓市又將面臨供應短缺問(wèn)題，可能導致市場(chǎng)再次出現不健康上漲�！痹撠撠熑吮硎�，當開(kāi)發(fā)商對目前的調控政策仍有忌憚之時(shí)，國家沒(méi)必要二次調控，最重要的還是把已出臺措施執行到位。

　　中國指數研究院天津分院總經(jīng)理蔣云峰表示，并不存在“新調控”之說(shuō)�！白罱鼛啄晗嚓P(guān)部門(mén)出臺的房地產(chǎn)調控政策，嚴格來(lái)說(shuō)并不新，只是將此前已有的政策拿出來(lái)重申�！笔Y云峰表示，“實(shí)際上，很多調控政策本身比較嚴格，只是以前在執行層面比較松�！痹谒�看來(lái)，是否會(huì )有“二次調控”取決于相關(guān)部門(mén)是否會(huì )重申一些政策，同時(shí)在執行層面加強管理。 (苗娜 許佳 姚華)