金九中旬，三亞商品房市場(chǎng)數據又現數據大幅回升，讓人差點(diǎn)驚呼樓市已經(jīng)回暖，誰(shuí)知依舊是“累積備案”所致，市場(chǎng)依舊低迷。據南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南統計數據顯示，9月中旬(9月11日~9月20日)三亞商品房總簽約數為165套，實(shí)際簽約數應為48套；(其中117套為擎天半島簽約數，且為兩天的時(shí)間內完成，據記者查詢(xún)相關(guān)資料顯示，擎天半島于去年三月就已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，總戶(hù)數352戶(hù)，今年初時(shí)20層以下住宅已經(jīng)全部售完。)9月中旬三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)為13895.86元/平方米；(已經(jīng)剔除異常數據信息)9月中旬三亞商品房總簽約面積為6764.38平方米；(已經(jīng)剔除異常數據信息)9月中旬三亞商品房總成交金額約為9.42千萬(wàn)元。(已經(jīng)剔除異常數據信息)

　　環(huán)比9月上旬三亞商品房市場(chǎng)各項數據，9月中旬三亞商品房總簽約數環(huán)比9月上旬三亞商品房總簽約提升14.29%；9月中旬三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比9月上旬三亞商品房銷(xiāo)售均價(jià)下滑38.25%。金九三分之二已經(jīng)結束，三亞商品房市場(chǎng)依舊不火，傳統旺季金九失色已經(jīng)成為了不爭的事實(shí)。

　　2010年9月中旬三亞商品房銷(xiāo)售排行榜，去除掉異常數據項目后，依舊無(wú)一項目上兩雙，排在榜首的是三亞鳳凰水城，簽約7套；榜眼是金藍灣花園，簽約6套；三亞蘭海水都花園以4套的成績(jì)占據探花的位置；魯能三亞灣簽約3套，排在第四；三亞鳳凰水城南岸好中華雅苑各簽約2套，占據第五和第六的位置；創(chuàng )業(yè)二期碧成大廈、三亞灣紅樹(shù)林度假會(huì )展酒店、三亞辰光假日酒店和紅紗麗景嘉園各簽約1套，分列第七、第八、第九和第十。

　　金九中旬，三亞商品房市場(chǎng)銷(xiāo)量依舊無(wú)法出現反彈的跡象，并且銷(xiāo)售均價(jià)環(huán)比還出現了大幅的下滑，但依舊無(wú)法刺激市場(chǎng)銷(xiāo)量反彈，是否三亞商品房市場(chǎng)金九銀十已經(jīng)無(wú)望呢？三亞房產(chǎn)業(yè)內人士表示，雖然金九中旬已過(guò)，市場(chǎng)低迷狀態(tài)依舊，但因為之前對金九的預期早已有所防范，這樣的情況，還屬于大家可預測接受的范圍，況且真正的假期時(shí)間還是集中在末期和國慶黃金周，因此目前對金九銀十定論尚早，仍需繼續觀(guān)察，當然對其的預期指數早已沒(méi)有往年那么高了。

　　三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的金九銀十效應，在新政等因素影響下今年將會(huì )延后。有三亞房地產(chǎn)專(zhuān)家如此分析，今年的金九銀十，并不會(huì )消失，只是因為新政等多種因素的影響而進(jìn)行延期，具體的效果可能會(huì )在年底甚至明年年初才會(huì )體現出來(lái)，三亞許多開(kāi)發(fā)商對此也進(jìn)行了營(yíng)銷(xiāo)調整，許多的優(yōu)惠售房?jì)?yōu)惠活動(dòng)推出時(shí)間都已經(jīng)后移，等待真正的營(yíng)銷(xiāo)旺季到來(lái)。來(lái)源：地產(chǎn)海南 作者：譚俊