中新社北京9月26日電(記者 阮煜琳)中國官方再度出手進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。國土資源部、住房和城鄉建設部26日晚間公開(kāi)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》，表示繼續抑制房?jì)r(jià)上漲、促進(jìn)房?jì)r(jià)地價(jià)合理調整，并督促地方各有關(guān)部門(mén)“加強協(xié)作、形成合力，從當地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，落實(shí)各部門(mén)責任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續向好發(fā)展�！�

　　國家統計局最新公布的數據顯示，8月中國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1個(gè)百分點(diǎn)，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲12.5%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.1%。

　　“新國十條”從4月17日出臺到目前已有5個(gè)多月，但到目前為止，新政對樓市的調控效果卻依然不明顯。最近中央一再重申，將繼續加強房地產(chǎn)調控政策，但號稱(chēng)“史上最嚴厲”的樓市調控新政實(shí)行5個(gè)月來(lái)，全國房?jì)r(jià)卻依然上漲。如北京8月房?jì)r(jià)與去年同期相比增長(cháng)9.3%，上海則環(huán)比上漲6%。

　　業(yè)內人士猜測，“不差錢(qián)”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之所以敢于繼續堅挺房?jì)r(jià)，是看到新政執行的不徹底性，或許將倒逼中央二次調控政策的出臺。

　　在各界的猜測中，官方再度出手進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。通知要求，地方各級國土資源、住房城鄉建設(房地產(chǎn)、規劃、住房保障)主管部門(mén)要充分認識進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設的管理調控，是堅決執行國發(fā)10號文件政策、繼續抑制房?jì)r(jià)上漲、促進(jìn)房?jì)r(jià)地價(jià)合理調整的重要任務(wù)，是增加民眾住房有效供給、維護民眾切身利益的迫切需要。各級國土資源、住房城鄉建設主管部門(mén)要在政府統一領(lǐng)導下，加強協(xié)作、形成合力，從當地房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，在各項工作中主動(dòng)協(xié)調配合，落實(shí)各部門(mén)責任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續向好發(fā)展。

　　通知強調，省級市和市縣國土資源主管部門(mén)應及時(shí)向社會(huì )公布供地計劃，正確引導市場(chǎng)預期。要根據住房建設計劃落實(shí)情況，及時(shí)合理調整供地計劃。要在確保保障性住房、棚戶(hù)區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量70%的基礎上，結合各地實(shí)際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡(jiǎn)化并實(shí)施租賃住房分類(lèi)保障的途徑。

　　通知要求，在房?jì)r(jià)高的地區，應增加中小套型限價(jià)住房建設供地數量。要在盤(pán)活利用存量土地的同時(shí)，對依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應的儲備土地以及農轉用計劃指標，應優(yōu)先確保以保障性住房為主的上述各類(lèi)住房用地的供應。沒(méi)有完成上述住房供地計劃的地方，不得向大戶(hù)型高檔住房建設供地。

　　地方各級住房城鄉建設、國土資源主管部門(mén)，要共同商定城市住房供地和建設的年度計劃，并根據年度計劃實(shí)行宗地供應預安排，共同商定將確定的保障性住房、棚戶(hù)區改造住房、公共租賃住房和中小套型普通商品住房年度建設任務(wù)落實(shí)到地塊。(完)