記者26日從國土資源部獲悉，國土資源部、住房和城鄉建設部近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》，通知明確，進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設的管理調控，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續向好發(fā)展，將嚴格住房建設用地出讓管理，強化住房用地和住房建設的年度計劃管理，在房?jì)r(jià)高的地區，應增加中小套型限價(jià)住房建設供地數量。

　　在要求相關(guān)主管部門(mén)應規范編制擬供地塊出讓方案的同時(shí)，通知特別強調嚴格制定土地出讓的規劃和建設條件，明確土地出讓后，任何單位和個(gè)人無(wú)權擅自更改規劃和建設條件。

　　此次嚴格住房建設用地出讓管理的措施還包括嚴格土地競買(mǎi)人資格審查，對發(fā)現并核實(shí)競買(mǎi)人存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地、非法轉讓土地使用權、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開(kāi)發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地等的違法違規違約行為的，在結案和問(wèn)題查處整改到位前，國土資源主管部門(mén)必須禁止競買(mǎi)人及其控股股東參加土地競買(mǎi)活動(dòng)。

　　在嚴格劃撥決定書(shū)和出讓合同管理方面，通知提出，各類(lèi)住房建設項目應當在劃撥決定書(shū)和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開(kāi)工建設，自開(kāi)工之日起三年內竣工。綜合用地的，必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規劃、建設及各相關(guān)條件。

　　除嚴格住房建設用地出讓管理之外，通知還要求相關(guān)部門(mén)強化住房用地和住房建設的年度計劃管理，要在確保保障性住房、棚戶(hù)區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應總量70%的基礎上，結合各地實(shí)際，選擇地塊，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房、逐步與廉租住房并軌、簡(jiǎn)化并實(shí)施租賃住房分類(lèi)保障的途徑。在房?jì)r(jià)高的地區，應增加中小套型限價(jià)住房建設供地數量。

　　此外，根據通知，相關(guān)主管部門(mén)還將加快推進(jìn)住房用地供應和建設項目的審批和加大違法違規行為清理查處力度。記者　王濤