國家統計局日前發(fā)布《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》)，將采用網(wǎng)簽數據、實(shí)地調查等方式完善房?jì)r(jià)統計調查方法，在70個(gè)大中城市范圍內按月調查和收集新建住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等基礎資料，替代了原來(lái)由開(kāi)發(fā)商自行上報房?jì)r(jià)的統計方法。

　　房?jì)r(jià)統計真實(shí)可靠，準確上報的數據和科學(xué)的統計方法二者缺一不可。在指出數據提供者有自身利益需求，統計局應對數據真實(shí)性進(jìn)行分析和甄別的同時(shí)，相關(guān)專(zhuān)家表示，《征求意見(jiàn)稿》在統計方法方面雖進(jìn)行了完善和修訂，但網(wǎng)簽數據滯后，“陰陽(yáng)合同”干擾，房屋類(lèi)型、地域統計過(guò)于平均是新統計方法的三大“軟肋”，房?jì)r(jià)逼近真實(shí)仍有功課要做。

　　網(wǎng)簽數據滯后 真實(shí)性“打折”

　　對新建住宅價(jià)格的統計方式，《征求意見(jiàn)稿》明確，直轄市、省會(huì )城市等35個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據，不單獨進(jìn)行調查；暫不能取得網(wǎng)簽數據的35個(gè)城市，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格根據統計系統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統計報表中各個(gè)樓盤(pán)的分類(lèi)銷(xiāo)售面積和金額數據計算，也不另做調查。此前，房地產(chǎn)統計數據主要由開(kāi)發(fā)商自報。

　　“相比開(kāi)發(fā)商自報，網(wǎng)簽數據可靠性和準確度更高�！敝袊�社科院世界經(jīng)濟與政治研究所世界經(jīng)濟統計研究室副主任、副研究員劉仕國認為，采用網(wǎng)簽數據統計房?jì)r(jià)能避免價(jià)格“打架”，增強數據可靠性。

　　但劉仕國同時(shí)提醒，因辦理手續需要時(shí)間，大部分網(wǎng)簽數據的公布存在一定滯后性，這種滯后性將影響實(shí)際數據的真實(shí)性�！坝行┚W(wǎng)簽數據甚至滯后1個(gè)月，會(huì )讓數據真實(shí)性‘打折’�！彼�建議，統計部門(mén)應增設網(wǎng)簽數據之外的數據源，解決網(wǎng)簽數據滯后帶來(lái)的不利影響�！霸黾訑祿�來(lái)源，對已有數據詳細甄別，才能增強房?jì)r(jià)準確性�！�