“南京2010秋季房產(chǎn)交易會(huì )”組委會(huì )昨天發(fā)布消息稱(chēng)，南京秋季房交會(huì )將于10月14日-17日召開(kāi)，展會(huì )將共有52家樓盤(pán)參展，項目總面積達159.75萬(wàn)平方米；物業(yè)類(lèi)型涵蓋普通住宅、別墅和商鋪等多種形態(tài)。

　　據悉，目前各樓盤(pán)的價(jià)格尚不明確，但組委會(huì )稱(chēng)，從開(kāi)發(fā)商的信息反饋來(lái)看，大多表示將開(kāi)出合理的價(jià)格，讓購房者得到真正的實(shí)惠。

　　組委會(huì )負責人、南京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)胡光輝表示，“金九銀十”乃至到明年春天，房?jì)r(jià)都不具備大幅上漲的條件。這是因為監管層調控的態(tài)度十分堅決，調控手段和決心絲毫未見(jiàn)動(dòng)搖，這兩天又傳出了部委調查“二套房貸”落實(shí)情況的消息�！皼](méi)有開(kāi)發(fā)商有勇氣大幅漲價(jià)，他們都想安全地度過(guò)調控期�！�

　　他同時(shí)說(shuō)，雖然近期南京樓市成交量出現了較為明顯的上升，中秋小長(cháng)假還賣(mài)出了3年來(lái)同期最好水平，但樓市是否真正回暖還有待觀(guān)察，畢竟在信貸嚴控的情況下，市場(chǎng)主要是靠剛性需求來(lái)支撐，剛需的購買(mǎi)力到底有多強，現在還很難說(shuō)。他預計，今年成交量估計只能達到去年的七成左右。

　　“事實(shí)上，這一波行情中，賣(mài)得較好的都是首次推盤(pán)的項目，因為是首發(fā)產(chǎn)品，價(jià)格定位都比較適中；而已是二次以上推盤(pán)的項目，因為價(jià)格已有所上漲，所以都沒(méi)有出現100%賣(mài)光的情況，據我了解一般的銷(xiāo)售率也就是在60%左右。所以，觀(guān)察樓市是否回暖、房子是不是真的好賣(mài)，以二次開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況作切入點(diǎn)，應比較準確�！�

　　對于時(shí)下?tīng)幷摷ち业臉鞘小岸�次調控”，胡光輝稱(chēng)，由于利率調整牽涉很多行業(yè)，所以加息的可能性并不是太大，而是可能在金融方面再出嚴控政策，“比如說(shuō)，現在三套房貸停了，如果房?jì)r(jià)還是控制不住，二套房貸也可以停�！� (汪曉霞)