中新社北京9月27日電(記者 阮煜琳)“兩部委聯(lián)合下發(fā)的《通知》，在內容上更加注重政策可操作性，相關(guān)政策措施更加細化、實(shí)化，便于地方執行�！眹�土資源部利用司負責人27日表示，為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設的管理調控，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續向好發(fā)展，要求國土資源部與住房和城鄉建設部?jì)刹块T(mén)統一思想，加強協(xié)作，形成合力，落實(shí)共同責任。

　　當前中國房地產(chǎn)調控已經(jīng)走到關(guān)鍵時(shí)期，國土資源部與城鄉和住房建設部日前聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》，聯(lián)手進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。

　　國土資源部利用司負責人27日就加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控答記者問(wèn)時(shí)指出，今年4月17日出臺的“國發(fā)10號文件”，取得了初步成效，部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭得到初步遏制。但房地產(chǎn)用地供應開(kāi)發(fā)建設管理中需要國土資源部門(mén)與住房和城鄉建設部門(mén)密切配合的環(huán)節較多，兩部門(mén)進(jìn)一步加強協(xié)調，共同研究工作措施，發(fā)揮政策聯(lián)動(dòng)作用，十分必要。

　　利用司負責人說(shuō)，對具備供地條件的地塊，規劃、房地產(chǎn)主管部門(mén)要在接到國土資源主管部門(mén)書(shū)面函件后30日內分別提出規劃和建設條件。土地出讓前，市、縣國土資源主管部門(mén)要會(huì )同住房城鄉建設主管部門(mén)，依據土地利用規劃和城鎮控制性詳細規劃協(xié)調擬定住房用地出讓方案。

　　“由開(kāi)發(fā)建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開(kāi)工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣(mài)掛牌方式出讓土地�！崩�用司負責人說(shuō)，針對土地出讓后更改規劃和建設條件的情況，《通知》明確規定，非企業(yè)原因確需調整規劃和建設條件的，必須依據《城鄉規劃法》規定的公開(kāi)程序進(jìn)行。

　　“對發(fā)現閑置、囤地炒地、違法用地的企業(yè)，嚴格限制或禁止其取得新的土地，從源頭上防治閑置土地和違法違規用地�！崩�用司負責人說(shuō)，發(fā)現競買(mǎi)人存在違法違規行為的，在結案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止或閑置競買(mǎi)人及其控股股東參加土地競買(mǎi)活動(dòng)。探索建立房地產(chǎn)行業(yè)誠信機制，為房地產(chǎn)行業(yè)的長(cháng)遠發(fā)展奠定良好基礎。

　　另外，《通知》還對土地出讓后的開(kāi)工時(shí)限做了限制性要求，明確各類(lèi)住房建設項目應當在劃撥決定書(shū)和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開(kāi)工建設，自開(kāi)工之日起三年內竣工。(完)