新聞點(diǎn)：國土部、住房和城鄉建設部聯(lián)合發(fā)出通知，明確企業(yè)違約開(kāi)發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，在結案和問(wèn)題查處整改到位前將禁止競買(mǎi)資格。

　　繼續加大對房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調控是極為必要的，然而，在現有法律法規之外，給開(kāi)發(fā)商們再套上一個(gè)“緊箍咒”，給《房地產(chǎn)管理法》規定的遏止開(kāi)發(fā)商“囤地”的嚴規再打上一個(gè)“補丁”，究竟效果如何，值得懷疑�？梢钥隙ǖ氖�，開(kāi)發(fā)商飽經(jīng)“市場(chǎng)風(fēng)雨”，不排除一大部分開(kāi)發(fā)商就是赤裸裸地鉆政策和法律的空子而發(fā)家的，因此，這個(gè)“禁止競買(mǎi)資格”的新規，理論上是嚇不倒開(kāi)發(fā)商的。

　　另外，紅頭文件與有著(zhù)長(cháng)效性的法律不可同日而語(yǔ)。在《房地產(chǎn)管理法》相關(guān)條款中規定，閑置土地一年的要繳納40%的土地閑置資金，二年以上的由地方政府無(wú)償收回。但現實(shí)執行過(guò)程中，近幾年來(lái)各地城市累積下來(lái)的大量閑置土地2000余宗，但真正無(wú)償收回、嚴格執法的有多少起？執行法律如此，更何況一個(gè)臨時(shí)性政策呢？ 畢曉哲