昨天，國土資源部利用司負責人就《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》答記者問(wèn)時(shí)表示，《通知》在內容上更加注重政策可操作性，相關(guān)政策措施更加細化、實(shí)化，便于地方執行。

　　《通知》要求，對依法收回的閑置土地和具備“凈地”供應的儲備土地，以及農轉用計劃指標，應優(yōu)先確保以保障性住房為主的各類(lèi)住房用地的供應。

　　該負責人表示，住房建設用地出讓管理，涉及土地、建設、規劃三部門(mén)銜接的重要環(huán)節較多，對住房建設項目能否按要求如約履行起著(zhù)關(guān)鍵性作用�！锻ㄖ�》從規范編制擬供地塊出讓方案、制定土地出讓的規劃和建設條件、嚴格土地競買(mǎi)人資格審查、嚴格劃撥決定書(shū)和出讓合同管理四個(gè)方面，提出了具體要求。也就是說(shuō)，土地在出讓前就明確了相關(guān)基本條件，宗地供地條件、規劃條件、建設條件統一在一個(gè)住房用地出讓方案中，減少了出讓后的不確定性，有利于縮短建設周期，加快住房盡早上市。

　　《通知》規定，非企業(yè)原因確需調整規劃和建設條件的，必須依據《城鄉規劃法》規定的公開(kāi)程序進(jìn)行。由開(kāi)發(fā)建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開(kāi)工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣(mài)掛牌方式出讓土地。而對企業(yè)自身原因造成土地閑置的，必須依法堅決查處。