“北京早已經(jīng)對有不按照土地出讓合同繳付地價(jià)款、不按期開(kāi)工等違法違規行為的開(kāi)發(fā)商禁止拿地�！弊蛱煜挛�，針對國土部、住房和城鄉建設部27日晚公布的有關(guān)4類(lèi)情況開(kāi)發(fā)企業(yè)將被禁止拿地的新規，市國土局相關(guān)負責人如是說(shuō)。他強調，包括大龍地產(chǎn)、北京偉業(yè)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司等多家此前因欠繳土地款、閑置等原因被公示的北京房企及其控股股東都已被列入黑名單，禁止拿地。

　　27日晚，國土部、住房和城鄉建設部公布了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》，就加快推進(jìn)住房用地供應和建設項目的審批、嚴格住房建設用地出讓管理出臺了新規。針對眼下不少開(kāi)發(fā)企業(yè)以“規劃調整”為理由不按期開(kāi)工的行為，新文件明確，“由開(kāi)發(fā)建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開(kāi)工的，必須收回土地使用權，重新按招標拍賣(mài)掛牌方式出讓土地�！�

　　新文件還首次明確4種禁止拿地的情況，即存在偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地等犯罪行為的、存在非法轉讓土地使用權違法行為的等4種情況，今后企業(yè)及其控股股東將被禁止拿地。今后，市、縣國土、住房城鄉建設主管部門(mén)將對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地開(kāi)發(fā)利用、住房建設和銷(xiāo)售的全程動(dòng)態(tài)監管，發(fā)現有違法違規違約行為的，也將終止企業(yè)相關(guān)行為、停辦相關(guān)手續。

　　從昨天北京等地樓市和股市的反應看，上述規定影響重大。昨天，不少購房人及相關(guān)業(yè)內人士對此好評不斷，認為這將警示“差錢(qián)”或者“不差錢(qián)”的開(kāi)發(fā)商都不要再盲目或者高價(jià)拿地。這和“加快已供土地開(kāi)發(fā)建設，盡快形成商品房銷(xiāo)售”一道，將對房?jì)r(jià)的穩定起很大作用。從昨天的股市看，投資人對新規也“心存敬畏”:昨天地產(chǎn)股開(kāi)盤(pán)便出現較大跌幅，深萬(wàn)科一度跌近4%。

　　市國土局有關(guān)負責人表示，違規閑置土地房企及其股東被禁止拿地的規定，北京早已實(shí)施。今年6月22日，市國土局就曾就閑置土地清理處置進(jìn)行過(guò)公告，大龍地產(chǎn)、北京偉業(yè)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司等8家開(kāi)發(fā)商因欠繳地價(jià)款、閑置等原因被取消拿地資格�！笆袊�土局將繼續加大土地違法違規行為清理查處力度�！痹撠撠熑藦娬{。（余美英）