北京四季度單月供地可能高于前三季度總和

　　9月26日，兩部聯(lián)手出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)用地和建設管理調控的通知》，盡管大部分為重申國10條內容，但在當前敏感時(shí)期，業(yè)內人士認為其意義非常，并預計可能引發(fā)新一波調控大潮。據悉，北京2010年居住用地計劃供應面積為2500公頃，而截至9月26日，北京整體成交的居住用地面積僅約550公頃，計劃完成率僅為22%。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月認為，雖然北京今年完成供地計劃的壓力比較大，但此次兩部發(fā)布的通知，明確了相關(guān)部門(mén)完成今年居住用地供地計劃的決心。如若北京按時(shí)按量完成供地計劃，第四季度平均每月入市的居住用地面積將達650公頃，單月供地高于北京前三季度供地總和。居住用地如此大規模地集中入市，將會(huì )對土地成交價(jià)起到一定的平抑作用。第四季度可能會(huì )出現單塊土地面積很大，從而出現總價(jià)地王。但是超高樓面價(jià)的單價(jià)地王預計很難出現，這也會(huì )對當前房?jì)r(jià)有所平抑。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉認為，通知一定程度上表明宏觀(guān)調控政策存在繼續收緊的可能。張大偉預計，住房項目要求一年內開(kāi)工，三年內竣工，將給樓市帶來(lái)大量的土地供應。(記者 姚麗穎)