根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計信息顯示：9月中旬全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為5328套，相比于8月中旬激增了25.39%，較本月上旬也上揚了6.73%，工作日的日均成交量已經(jīng)接近700套。另?yè)�我�?ài)我家市場(chǎng)研究中心提供的交易數據表明，本月上旬二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為21578元/平方米，環(huán)比8月中旬向上小幅波動(dòng)4.23%，但與本月上旬相比，基本保持平行；城八區方面，24067元/平方米的交易均價(jià)仍然保持著(zhù)1.94%的上漲態(tài)勢。

　　另從供需情況來(lái)看，本月業(yè)主掛牌量和客戶(hù)咨詢(xún)量延續近兩個(gè)月以來(lái)的上漲態(tài)勢，相比于9月上旬，中旬業(yè)主掛牌量向上波動(dòng)了17.02%，客戶(hù)咨詢(xún)量更是大幅增加了24.78%，在業(yè)主掛牌量上漲比例提升的引領(lǐng)下，中旬供求關(guān)系收縮為1:2.53。

　　據我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心分析認為，從近期成交數據來(lái)看，目前市場(chǎng)中的購房者仍以急于置業(yè)成家和投資避險的購房者居多。在前幾個(gè)月買(mǎi)賣(mài)雙方觀(guān)望政策顯效時(shí)積壓了大量置業(yè)需求的前提下，近一段時(shí)間購房者在“金九銀十”的黃金時(shí)段出手，成交量放大，市場(chǎng)價(jià)格也相應有所抬升。另一方面，在市場(chǎng)近來(lái)逐漸平穩的走勢下，有掛牌意愿的業(yè)主明顯增多，而市場(chǎng)中購房客群占比達到48.12%，在改善型購房者中，大多數都是選擇先出售手中房源，以作為其規避二套高利率的投資、改善型購房的首套補充資金，再購置新房。記者趙麗萍