為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知精神，國家有關(guān)部委近日分別出臺措施，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。其中包括：加快推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)、三套房貸全部叫停、囤房囤地者停止開(kāi)發(fā)貸、地方必須出臺調控細則……有關(guān)專(zhuān)家認為，一系列重磅“組合拳”悉數出臺，有望鞏固、強化房地產(chǎn)調控所取得的初步效果，遏制房?jì)r(jià)較快上漲的勢頭。

　　“此次出臺的政策措施是一些框架，之后還會(huì )有更詳細的文件出臺�！币晃粰嗤�人士向記者透露。

　　事實(shí)上，4月17日國務(wù)院出臺“新國10條”后，房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭已經(jīng)得到初步遏制。日前多部委聯(lián)手打出“組合拳”，則進(jìn)一步表明了中央政府調控樓市的決心。

　　記者注意到，相關(guān)措施延續了“新國10條”的思路，在某些方面更為細化。例如，落實(shí)地方調控細則、適當推行限購措施、房產(chǎn)稅試點(diǎn)、三套房貸全部叫停、囤房囤地者停止開(kāi)發(fā)貸、首套房首付款比例調整到30%及以上、加強土地增值稅征管清算等，都是在“新國10條”基礎上的細化和強化。

　　從出臺的相關(guān)政策措施來(lái)看，其基本思路是“進(jìn)一步遏制投機購房需求，加快增加住房有效供給，并力求將短期調控的措施與中長(cháng)期的發(fā)展相結合�！崩�如，政策提出要“抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長(cháng)期貸款政策�！�

　　業(yè)內人士指出，此輪對樓市深層次“頑癥”動(dòng)了“大手術(shù)”，既有短期政策，又有長(cháng)期考慮，力度不言而喻。

　　令人鼓舞的是，此次出臺的樓市調控五條政策，拳拳打中房?jì)r(jià)快速上漲的“要害”。

　　記者注意到，“新國10條”出臺5個(gè)月以來(lái)，雖取得初步效果，但政策逐漸被市場(chǎng)消化。8月底以來(lái)，以北京、上海等城市為首，全國樓市成交量強勁反彈之勢明顯，由此拉動(dòng)房?jì)r(jià)的壓力也越來(lái)越大。事實(shí)上，“新國10條”并未完全落地，部分城市至今沒(méi)有出臺具體調控措施。

　　針對這一問(wèn)題，有關(guān)部委要求，“各地要加大貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控政策措施的力度。要立即研究制定貫徹落實(shí)國發(fā)[2010]10號文件的實(shí)施細則�！辈⒚鞔_要求“房?jì)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快、供應緊張的城市，要在一定時(shí)間內限定居民家庭購房套數�！�