到底什么是公租房？

　　公共租賃住房是我國為完善住房供應體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿(mǎn)足城市中等偏下收入家庭基本住房需求新推出的保障性住房。公共租賃住房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向城市“夾心層”出租。

　　本市已有“試驗田”

　　相關(guān)人士透露，本市濱海新區的政府公屋就是本市公租房的“試驗田”，當前主要是為區內企業(yè)員工及來(lái)區創(chuàng )業(yè)的各類(lèi)人員提供家庭式廉租住房。單套公屋的建筑面積為60至80平方米，套內為精裝修標準，小區有物業(yè)管理。政府公屋實(shí)行的是“輪候租賃、有限租期、契約管理、只租不售”的管理模式。

　　公屋申請條件和程序

　　公屋提供給符合條件的區內企業(yè)，符合條件企業(yè)職工向企業(yè)提出租房申請，企業(yè)再向政府公屋行政管理部門(mén)統一申報，申報時(shí)要提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件以及職工個(gè)人收入證明、結婚證等。職工個(gè)人條件要滿(mǎn)足年收入5萬(wàn)元以下、已婚、在當地工作一定年限等主要條件。公屋租用周期一般為三年，最長(cháng)不超過(guò)四年，租金實(shí)行政府指導價(jià)(原則上按成本價(jià)定價(jià)，目前尚未出臺具體租金標準)。租住期內，如果使用人被發(fā)現或具有自用房，或將公屋轉租轉借的，將被解除租賃協(xié)議。有關(guān)部門(mén)將對公屋的管理使用情況定期監督檢查。

　　稅收優(yōu)惠政策

　　增加市場(chǎng)多元供應 拉低成本刺激開(kāi)發(fā)

　　28日，財政部發(fā)布《關(guān)于支持公共租賃住房建設和運營(yíng)有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》�！锻ㄖ�》對公租房建設和運營(yíng)中的多項稅收給予政策優(yōu)惠，并且再次明確公租房房源的認定標準。