去年11月，海淀區清河小營(yíng)金隅美和園限價(jià)房小區，一些住房困難居民領(lǐng)到了象征入住資格的大鑰匙。 本報資料圖 張濤 攝

　　本報訊 今后，北京經(jīng)適房和限價(jià)房的申請人，將不得再帶父母一起申請。昨天，北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題的通知》，明確經(jīng)適房和限價(jià)房的申請家庭成員只包括申請人、配偶和未成年子女。該新規將于10月8日起實(shí)施。

　　經(jīng)適房限價(jià)房申請主體有變

　　按照過(guò)去的規定，北京保障房的申請家庭成員，要求成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但昨天發(fā)布的《通知》明確，購買(mǎi)經(jīng)適房和限價(jià)商品房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。申請廉租住房家庭成員仍按照原政策規定執行。

　　書(shū)面承諾失實(shí)按瞞報處理

　　同時(shí)，北京將進(jìn)一步嚴格保障房的資格審核。首先，在資格審查中，增加申請人所要提供的材料，申請保障房的家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門(mén)出具的申請前12個(gè)月的繳納情況證明。

　　對于無(wú)法提供上述材料的申請家庭成員，須填寫(xiě)未繳納上述各種費用的書(shū)面承諾。承諾如果住房保障部門(mén)在審核過(guò)程中發(fā)現自己有上述繳費情況的，本人同意按照有關(guān)管理規定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

　　售房三年后可申請保障房

　　昨天發(fā)布的新規還明確，如果申請家庭將自己的住房出售或將贈與他人，而后又想申請保障房，則必須在辦理出售或贈與手續年滿(mǎn)三年后，才可以申請保障房。

　　此外，還明確規定，已經(jīng)通過(guò)定向安置住房解決住房困難的家庭，不能再享受保障性住房。

　　■ 新規解讀

　　申請主體

　　申請家庭成員范圍縮減

　　經(jīng)適房、限價(jià)房父母不得共同申請，申請廉租房按原規定執行

　　新規：購買(mǎi)經(jīng)適房和限價(jià)房的申請家庭成員，包括申請人、配偶及未成年子女；其他申請條件不變。申請廉租房家庭成員，仍按原規定執行。

　　解讀：市住保辦相關(guān)負責人介紹，按照過(guò)去北京廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的相關(guān)規定，對于申請家庭成員的界定，為“申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等�！弊蛱彀l(fā)布的新規中，對于經(jīng)適房和限價(jià)房，家庭成員只限定于申請人、配偶及未成年子女。這意味著(zhù)今后申請經(jīng)適房和限價(jià)房，父母將不能作為家庭成員，共同申請。

　　為何做出這樣的調整？該負責人表示，今年4月底出臺的“京十二條”中，歸于商品房限購的環(huán)節，北京市確定了家庭成員的定義，為一對夫妻帶一個(gè)未成年的孩子。經(jīng)適房和限價(jià)房也是有產(chǎn)權的房產(chǎn)，因此家庭成員的定義也應與北京市出臺的規定一致。而廉租房是沒(méi)有產(chǎn)權的住房，仍按原規定執行。

　　由于北京的保障房配售，是按家庭人口來(lái)確定配售住房的居室，人口多的家庭配售的居室就相應較多，因此新規實(shí)施后，不帶父母共同申請，申請家庭配售的居室數量可能會(huì )有減少。不過(guò)該負責人表示，這對于申請家庭的影響不大，“因為父母如果符合保障房標準，可以分開(kāi)單獨申請�！�

　　材料提交

　　申請需提交社保公積金等證明

　　申請資格核查前置，公積金、社保、個(gè)稅等數據可聯(lián)網(wǎng)復核

　　新規：申請廉租住房、經(jīng)適房和限價(jià)房家庭成員，需提供社保、公積金、地稅部門(mén)出具的申請前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

　　1.社保部門(mén)出具的繳存人社會(huì )保險繳納信息憑證，如：《社會(huì )保險個(gè)人繳費信息對賬單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

　　2.公積金管理部門(mén)出具的繳存人《住房公積金繳存個(gè)人信息》或“住房公積金對賬簿”打印的住房公積金繳存明細。

　　3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書(shū)、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

　　解讀：市住保辦相關(guān)負責人介紹，從今年開(kāi)始，北京的住房保障審核已經(jīng)與公積金、社保、稅務(wù)等部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，在申請資格復核時(shí)，通過(guò)公積金、社保、個(gè)稅等方面的數據，來(lái)倒推核查申請人的收入、資產(chǎn)是否符合標準。但以往并沒(méi)有要求申請人提供這方面的資料，只是部門(mén)之間會(huì )聯(lián)網(wǎng)核查�！斑@相當于把核查前置，可更清晰地判斷申請人是否符合保障房標準�！痹撠撠熑苏f(shuō)。

　　他表示，如果申請人沒(méi)有繳納個(gè)稅，或沒(méi)有繳納公積金等，要簽署承諾書(shū)。一旦住保部門(mén)在聯(lián)網(wǎng)核查時(shí)發(fā)現，申請人可以提供但沒(méi)有提供相應材料，那么無(wú)論其是否符合申請條件，都會(huì )被取消申請資格，并按瞞報家庭申請情況處理，5年內都不得再申請保障房。

　　騙購退房

　　騙購如不退房可申請強執

　　騙購保障房退回辦法出臺，被取消資格家庭房產(chǎn)證作廢

　　新規：購房人違反經(jīng)適房和限價(jià)房管理辦法，戶(hù)籍所在地區（縣）住保部門(mén)取消購房資格后，責令其退回已購住房，公布了具體辦理程序。

　　解讀：市住保辦這位負責人表示，過(guò)去，北京對于騙購保障房，或將保障房出租、改作他用等情況，都會(huì )取消家庭購房資格，責令其退出已購住房。但如何退出，沒(méi)有出臺過(guò)具體的操作程序。此次出臺新規后，已購保障房的退出將更具操作性。

　　該負責人說(shuō)，區縣住保部門(mén)作出了責令退回的決定后，會(huì )書(shū)面通知購房人在規定期間內，提交購房合同或房產(chǎn)證、身份證明等材料。

　　已購經(jīng)適房和限價(jià)房的退出分為兩種情況。對于已經(jīng)申請房屋登記但還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的，區縣住保部門(mén)將書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商與購房人解除購房合同，停止辦理房產(chǎn)登記等手續，并通知房屋登記部門(mén)停止辦理后續手續。辦理了退房手續后，開(kāi)發(fā)商按照購房原價(jià)退回購房款。

　　如果是貸款購房的家庭，開(kāi)發(fā)商與購房人先辦理銀行貸款解除手續后，再解除購房合同。銀行已放款給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商要歸還銀行貸款的本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。

　　對于已拿到房產(chǎn)證的，市住建委將會(huì )做出撤銷(xiāo)登記的決定，收回房產(chǎn)證或公告房產(chǎn)證作廢。房屋由區縣住保部門(mén)或其指定機構按原價(jià)回購。

　　新規還規定，如果購房人拒不退回的，區縣住保部門(mén)或房屋銷(xiāo)售單位可以依法申請人民法院強制執行。

　　本版采寫(xiě)/本報記者 馬力