亚洲AV网成人片天堂49VVV_房貸調控升級還留有“后招” ——中新網(wǎng)

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房貸調控升級還留有“后招”

2010年10月01日 10:08 來(lái)源:上海青年報 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  房貸調控在本周迎來(lái)升級版,但并非是終極版。央行和銀監會(huì )最新祭出“三板斧”,要求銀行徹底封殺三套房貸、首套房貸首付提高到至少三成以及禁止消費性貸款用于購房。但記者昨日從滬上多家商業(yè)銀行處了解到,房貸調控實(shí)際上還留有“后招”,包括考慮采取直接加息的方式,以備在房?jì)r(jià)繼續上漲時(shí)運用。

  避免調控陷入“空調”

  “樓市在金九銀十再度升溫,量?jì)r(jià)齊升讓此前半年的調控陷入尷尬中,網(wǎng)上也在調侃調控變成了‘空調’”!睖弦患夜煞葜沏y行分管個(gè)貸業(yè)務(wù)的副行長(cháng)對記者表示,商業(yè)銀行在此輪樓市調控中感受到了“很大壓力”,因為完善差別化住房信貸政策是作為重要的調控手段,這很明顯地限制了銀行房貸業(yè)務(wù)的增長(cháng)。

  但該副行長(cháng)同時(shí)也對記者坦言,從政府近期連續表態(tài)來(lái)看,此輪樓市調控還看不到任何松動(dòng)的政策信號。從業(yè)內得到的信息是,此次調控的目標是使房?jì)r(jià)回落到2009年初的合理價(jià)位。而目前房?jì)r(jià)的實(shí)際行情仍是相當堅挺,這勢必令包括房貸在內的各項調控措施不斷升級,以避免出現政策效果“不靈光”的情況。

  “事實(shí)上,房貸調控政策這次并沒(méi)有出盡,還是留有后招的!痹摳毙虚L(cháng)表示,目前堅挺的樓市相當于6000點(diǎn)時(shí)的股市,一開(kāi)始呈現出“千金難買(mǎi);仡^”,調控短期內難以起到作用;但是隨著(zhù)調控方式不斷升級,政策效果在經(jīng)過(guò)“發(fā)酵期”后會(huì )慢慢顯現。

  考慮采取加息方式應對

  “銀行業(yè)內討論房貸調控的后續手段,包括了考慮采取直接加息的方式!绷硪患覈写筱y行的個(gè)金部總經(jīng)理告訴記者,雖然這次升級版的房貸調控并沒(méi)有提到加息,但是銀行業(yè)內對此的預期在升溫。如果樓市調控遲遲難以達到政策目標,那么預計采取加息是早晚的事。

  該個(gè)金部總經(jīng)理分析,目前大量購房者蜂擁進(jìn)入樓市,除了一部分是自住的剛性需求者,還有不少人是為了防止資產(chǎn)在通貨膨脹下貶值。而在目前實(shí)際呈現負利率的情況下,買(mǎi)房當然成為首選的投資方式,所以也只有加息才能解決這一問(wèn)題。

  “現在考慮的加息方案大致有三種,分別是在2011年底前加息27個(gè)基點(diǎn)、54個(gè)基點(diǎn)和108個(gè)基點(diǎn),但最終還沒(méi)有確定!痹搨(gè)金部總經(jīng)理認為在一般情況下加息27個(gè)基點(diǎn)的可能性最大,這樣既可開(kāi)啟進(jìn)入加息通道的預期,引導樓市投資自然降溫,又可以將對經(jīng)濟增長(cháng)的影響降到最小程度。(徐可奇)

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【編輯:李瑾】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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