市住建委昨天出臺了《關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。10月8日起，北京保障房審核、配租配售將更加嚴格。

　　在資格審核管理方面，變化最大的是申請家庭成員構成：過(guò)去，保障房申請人可以和父母、子女等一起申請，而新規定明確，10月8日起，經(jīng)濟適用住房和限價(jià)房申請家庭成員只能包括申請人自己、配偶和未成年子女，不再能帶著(zhù)父母一起申請；廉租房申請家庭成員構成不變，即仍可帶著(zhù)父母一起申請。第二大變化是家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門(mén)出具的申請前12個(gè)月繳納情況證明。無(wú)法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì )保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書(shū)面承諾。

　　《通知》明確，區（縣）住房保障管理部門(mén)按照相關(guān)規定對經(jīng)濟適用住房或限價(jià)房輪候家庭進(jìn)行定期復核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準入標準的，將取消該家庭保障資格。申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人后申請保障房的，出售或贈與住房辦理房屋轉移登記手續年限須滿(mǎn)三年。

　　在搖號配售管理方面，新規定更加人性化。如對子女年滿(mǎn)10歲的單親2人戶(hù)家庭，家庭無(wú)原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價(jià)房；申請家庭成員年齡超過(guò)60周歲的，優(yōu)先配售；家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷(xiāo)售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續。

　　新文件還對房屋退出管理做了明確規定，購房人違反本市經(jīng)濟適用住房和限價(jià)房相關(guān)管理規定而被取消申購資格的，將責令其退回已購保障住房。購房人拒不退回已購住房的，區（縣）住房保障管理部門(mén)或房屋銷(xiāo)售單位可以依法申請人民法院強制執行。

　　此外，文件還明確指出，已經(jīng)通過(guò)定向安置住房解決住房困難的家庭，不能再享受保障性住房�；刭徑�(jīng)濟適用住房或限價(jià)商品住房，由區（縣）住房保障管理部門(mén)重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門(mén)結合回購成本確定。

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　　保障房申請人戶(hù)籍遷移可“跨區選房”

　　對很多保障房家庭一直期待的“跨區選房”，昨天出臺的新規定有了突破。

　　新規定明確，申請家庭輪候期間家庭成員戶(hù)籍在本市范圍內遷移的，可向戶(hù)籍遷出地住房保障管理部門(mén)書(shū)面提出保障資格跨區遷移申請。經(jīng)審核通過(guò)后，由戶(hù)籍遷出區（縣）住房保障部門(mén)在審核系統中辦理跨區變更登記，將申請家庭材料送到申請家庭遷入區（縣）住房保障部門(mén)。遷入區（縣）住房保障部門(mén)自收到《跨區變更證明》五個(gè)工作日內接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉至戶(hù)籍遷入街道（鄉鎮）住房保障管理部門(mén)，并向原戶(hù)籍遷出區（縣）住房保障管理部門(mén)反饋接收回執。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。而輪候家庭辦理保障資格跨區遷移后兩年內不得再次辦理保障資格跨區遷移手續。

　　兩類(lèi)保障房申請家庭原住房必須騰退

　　昨天，本市申請經(jīng)濟適用房住房、限價(jià)房家庭騰退原來(lái)在本市承租的公房和擁有的私有住房辦法出臺。今后，申請家庭原住房位于首都功能核心區的，或者位于首都功能核心區之外的區縣，但已列入本市棚戶(hù)區改造范圍或地鐵工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設等公益性項目（以下統稱(chēng)公益性項目）拆遷范圍的，必須騰退原住房。除上述兩類(lèi)情況申請家庭可自愿選擇原住房騰退或不騰退。愿意騰退原住房的，按標準配售；不騰退的，降檔配售。

　　據介紹，申請家庭原住房是指經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房申請家庭的申請人和申請家庭成員在本市所承租的公房和擁有的私有住房。上述兩類(lèi)必須騰退的情況，其中所說(shuō)的首都功能核心區是指東城區、西城區。（記者　余美英）