中新網(wǎng)鹽城10月4日電 (于從文 劉永)記者從江蘇鹽城國慶期間舉辦的房展會(huì )上采訪(fǎng)了解到，上調貸款購房首付比例、停止三套及以上購房貸款等一系列調控措施，給該市今年國慶黃金周的樓市再澆冷水，購房者普遍在等待徘徊，大多開(kāi)發(fā)商對樓市前景持謹慎態(tài)度，在此背景下房展會(huì )成交量屈指可數。

　　10月1日至3日，鹽城體育館的國慶房展會(huì )像往年一樣如期而至，然而，在地方政府的房?jì)r(jià)備案、限價(jià)銷(xiāo)售政策和國家新的調控政策的雙重制約下，鹽城的樓市明顯比前段時(shí)間有所降溫，國慶房展會(huì )已經(jīng)沒(méi)有往年的那種熱鬧，參展的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只有10家左右，即使這樣，偌大的展廳中銷(xiāo)售人員顯得比看房者多得多。據業(yè)內人士估算，房展會(huì )上成交量屈指可數。

　　看房者大多持一種觀(guān)望有態(tài)度，前來(lái)逛房交會(huì )的王先生說(shuō)：早就打算買(mǎi)套房子改善居住條件，可是房?jì)r(jià)漲得太快了，六、七千的房?jì)r(jià)對大多數鹽城人來(lái)說(shuō)并不輕松，現在國家出臺調控新政，房?jì)r(jià)應該會(huì )有所下調，眼下多看看、多選選，等房?jì)r(jià)真的下來(lái)再說(shuō)。而一位李女士則代表了投資者的心態(tài)，她告訴記者，家里一直在經(jīng)商，有些閑錢(qián)，以前投資購賣(mài)了兩套房都是交首付拿房貸，現在新政策對第三套不給貸款了，也沒(méi)有那么多現金一次性付款，現在不急著(zhù)下手，如果有其他投資渠道，就不一定投資購房了。

　　相對于購房者，不少開(kāi)發(fā)商對樓市調控新政和鹽城樓市前景表現出謹慎態(tài)度。寶龍城市廣場(chǎng)的顏經(jīng)理介紹說(shuō)，新政策調控，對鹽城目前的商品房銷(xiāo)售肯定有影響，但那些地段好，環(huán)境佳，有學(xué)區房?jì)?yōu)勢的樓盤(pán)影響不大，像地處城南的寶龍城市廣場(chǎng)、中南世紀城、公園道1號等；但是那些地段偏又沒(méi)有學(xué)區優(yōu)勢的樓盤(pán)就截然不同，河東和城北的樓盤(pán)就明顯少人問(wèn)津。

　　參加房展會(huì )一位商業(yè)銀行人士說(shuō)，已經(jīng)接到執行國務(wù)院樓市調控新政的通知，第三套房將停止發(fā)放貸款，他坦言，房貸政策再次收緊必將對樓市產(chǎn)生重大影響。

　　一位長(cháng)期觀(guān)察鹽城樓市的業(yè)內人士指出，目前鹽城樓市銷(xiāo)售出現了兩種值得關(guān)注的現象，一是地段好學(xué)區優(yōu)的熱點(diǎn)區域，在地方政府實(shí)行房?jì)r(jià)備案、限價(jià)銷(xiāo)售政策情況下，開(kāi)發(fā)商達不到心理預期價(jià)而捂盤(pán)惜售，幾乎沒(méi)有真正成交；二是偏遠地段銷(xiāo)售一向不好，樓市新政出臺后，這些樓盤(pán)更是無(wú)人問(wèn)津，在上述情況下，國慶樓市成交低迷就不足為怪了。(完)