在國家強勢調控下已呈低徊觀(guān)望之態(tài)、漸趨回歸理性之路的樓市最近突然“回暖”，一些地方“地王”再現、高端地產(chǎn)交易量?jì)r(jià)齊升、“金九銀十”等炒作之聲四起，似乎人們司空見(jiàn)慣的新一輪“報復性增長(cháng)”即將來(lái)臨，樓市將再次墮入越調越漲的怪圈�；蛟S這些現象只是部分房地產(chǎn)商放出的“試探性氣球”，或許所謂“回暖”的說(shuō)法尚需要統計數據的支撐，但這些零散的跡象已經(jīng)集中造成了社會(huì )新的焦慮，政府調控政策的效果被廣泛質(zhì)疑。顯然，樓市調控已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)博弈相持的關(guān)鍵節點(diǎn)，政府調控樓市的決心受到極大考驗。

　　關(guān)鍵時(shí)刻，政府調控樓市的決心不可動(dòng)搖。數年來(lái)的調控實(shí)踐表明，面對各種強大利益群體盤(pán)根錯節、水深浪高的樓市，調控政策很難一蹴而就，政策出臺后須不斷調整，及時(shí)保證執行力度和落實(shí)到位，必要時(shí)還需加大砝碼，否則政策調控效果將大打折扣，甚至被迫偃旗息鼓。從這一輪的調控來(lái)看，目前還處于逆水行舟、不進(jìn)則退的階段，被調控方仍未認清形勢，反彈欲望強烈，調控還需再下決心、再敲重錘，以防當前的局部“回暖”演變成全面的報復性增長(cháng)，那將是一場(chǎng)嚴重影響公眾信心、政府形象和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的災難。

　　關(guān)鍵時(shí)刻，政府應采取多種手段彰顯調控決心。應該講，雖然近年來(lái)幾次調控效果不佳，但政府調控樓市并非“彈盡糧絕”、一籌莫展，相反是槍彈仍然充足，著(zhù)力手段尚多。且不論一直“只聞樓梯響，不見(jiàn)人下來(lái)”的房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅等，也不論令樓市投機者膽寒、但一直“霧里看花”的空置率調查，單單論已經(jīng)出臺的調控措施，如果真正落實(shí)到位也將發(fā)揮巨大威力，如閑置土地問(wèn)責、加大保障房供應，等等。面對當前形勢，政府是應該打出新的調控利器，還是應該加大原有政策執行力？顯然答案并非絕對，但采取多種手段彰顯決心卻是絕對必要的。

　　關(guān)鍵時(shí)刻，政府的決心就是社會(huì )的信心。樓市走向既對中國經(jīng)濟舉足輕重，又對民生幸福至關(guān)重要，政府是否有決心調控好樓市，將影響到社會(huì )公眾對中國經(jīng)濟發(fā)展和自身生活改善的信心。人們有理由相信，政府在關(guān)鍵時(shí)刻將有所作為，再下決心加大調控力度，最終促使樓市回到健康、理性增長(cháng)的軌道。（辛銳）