國慶長(cháng)假前5天，北京簽約商品住宅期房691套。

　　對比去年火爆樓市時(shí)黃金周358套的數字，我們就會(huì )發(fā)現，今年的成交量幾乎是去年的一倍！

　　如果再算上長(cháng)假前5天1543套的總認購數字，北京已有2234套房被買(mǎi)家鎖定。

　　即使與2009年的火爆樓市相比，這個(gè)數值也算瘋狂。有媒體報道的“樓市冷清說(shuō)”不攻而破。

　　2日剛開(kāi)盤(pán) 房子已賣(mài)完

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公開(kāi)數據顯示，截至昨天下午5點(diǎn)整，10月2日開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的中糧萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島三期簽約套數已達93套，其余283套房源均被認購，無(wú)可售房源。

　　記者注意到，中糧萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島的高認購率并不是個(gè)別現象，在國慶前后開(kāi)盤(pán)的華貿奧苑、遠洋山水家園、康秀嘉園等項目同樣有很多房源雖未簽約，但多數房源已顯示被認購。

　　中原地產(chǎn)提供的數據顯示，9月28日至10月2日期間，共有包括華潤橡樹(shù)灣、中糧萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島、遠洋新悅、旭輝紫郡等17個(gè)樓盤(pán)入市銷(xiāo)售。按照北京樓市取得預售證后三天內必須開(kāi)盤(pán)的規定，上述樓盤(pán)必須在“十一”期間銷(xiāo)售。

　　相比去年“十一”期間，北京僅有8個(gè)樓盤(pán)入市的供應量來(lái)看，今年“十一”北京樓市的供應量確實(shí)增加不少。東亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監賈玉鵬透露，也正是供應量的大幅增加，促使成交量并沒(méi)有業(yè)界猜測的那樣慘淡。

　　簽約高峰 明天才來(lái)

　　“除了看簽約量，期房認購套數是反映成交量的一個(gè)很關(guān)鍵因素。一般項目在認購后的限定的簽約期是7天左右，因此這個(gè)國慶多半是熱銷(xiāo)項目的認購期，最后簽約高峰還要看10月8日前后�！睎|亞新華地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監賈玉鵬分析。

　　據了解，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售住宅項目，一般會(huì )讓買(mǎi)房人先交2萬(wàn)至5萬(wàn)元不等的認購金，此時(shí)官網(wǎng)上所認購的房源會(huì )由可售房源變?yōu)橐颜J購標記。此后7天左右，開(kāi)發(fā)商會(huì )要求買(mǎi)房人提交首付，此時(shí)該套房源在官網(wǎng)上的顯示會(huì )變?yōu)楹灱s房源。

　　記者統計發(fā)現，10月1日至5日，北京商品住宅期房的總認購套數為1543套，北京商品住宅期房的總簽約為691套， 合計有2234套房源“名花有主”了。

　　即使與2009年的火爆樓市相比，兩項數據也都有成倍增長(cháng)的趨勢。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)同時(shí)顯示，10月1日至5日，北京二手住宅網(wǎng)簽總套數為92套，去年同期也不過(guò)67套。

　　業(yè)內人士指出，樓市目前的成交量同比暴漲，源于新政下的房?jì)r(jià)下調與供應量的猛增。(晨報記者 王麗婭)