中新社上海10月7日電 (記者 李佳佳)上海市政府7日批轉了上海市住房保障和房屋管理局等5部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)共12條，其中規定了在一定時(shí)期內限定居民家庭購房套數，暫定上海及外省市居民家庭只能在滬新購一套商品住房(含二手存量住房)。

　　據知，其他調控新政還包括，停止發(fā)放對購買(mǎi)第3套及以上的住房貸款；對非上海市居民在滬購買(mǎi)住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在滬累計繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)繳納證明，對不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款；與之相應的是，上海的住房公積金貸款政策也作相應調整，停止對購買(mǎi)第3套住房及以上家庭住房公積金貸款等。

　　對于外界關(guān)注的房產(chǎn)稅的出臺時(shí)間表，該意見(jiàn)盡管未指出具體日期，但明確表示將發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場(chǎng)調控中的作用，“積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項準備工作”。

　　此外，上海還對此間動(dòng)遷安置房的上市交易期限作出調整，允許上市交易期限由取得房地產(chǎn)權證滿(mǎn)5年調整為滿(mǎn)3年，此舉意在增加普通商品住房供應。

　　對于2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目，房產(chǎn)管理部門(mén)要求完成至主體結構封頂并通過(guò)驗收，方可申請商品住房預售許可，從而確保房屋質(zhì)量安全，切實(shí)維護購房者合法權益。而今后5年，上海也將新增保障性住房100萬(wàn)套。

　　上海市住房保障和房屋管理局重申，上海將繼續堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，加快建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和住房保障體系，加大供應和需求雙向調節力度，切實(shí)增加普通商品住房供應，引導居民合理住房消費，堅決遏制地價(jià)、房?jì)r(jià)上漲勢頭，加快保障性住房建設，改善居民居住條件，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。