國家有關(guān)部門(mén)國慶長(cháng)假前出臺的一系列房地產(chǎn)調控政策正在產(chǎn)生影響“十一”黃金周樓市未能迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅，北京、上海、南京等地樓市成交慘淡，這與9月份樓市成交火爆的情況形成巨大反差。但與此同時(shí)，深圳樓市卻表現火爆。接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)的專(zhuān)家認為，政策力度空前，對人們的心理預期已產(chǎn)生明顯影響，濃厚的觀(guān)望氣氛恐令“銀十”難現。而對深圳樓市表現，專(zhuān)家認為，這種情況有點(diǎn)反常，應引起重視。

　　根據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統計顯示，10月1日至6日，北京全市新建商品房(不包括經(jīng)適房和限價(jià)房)網(wǎng)簽總量為782套，環(huán)比國慶節前6天(9月25日至30日)的3939套 ， 跌 幅 超 過(guò) 了80%，與9月同期相比也有近51%的跌幅；與此同時(shí)，二手住宅成交量也出現了大幅萎縮。10月前6日北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量?jì)H為138套，環(huán)比國慶節前6天的5351套，跌幅達97%，與9月同期相比跌幅也有94%。

　　北京發(fā)生的情況并非個(gè)案，上海、南京等地也出現了成交慘淡的情況。據南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計，國慶期間南京商品住宅認購量急轉直下，從國慶前的日均200多套，迅速萎縮到100套左右，下滑近5成。

　　上海網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，9月份最后4天成交量瘋長(cháng)，27日至30日商品房分別成交1090套、1093套、1201套和1318套，商品住宅分別成交896套、827套、989套和1042套，遠遠高于往日成交量。但9月29日系列調控政策出臺后，“十一”長(cháng)假前三天上�；�本沒(méi)有成交量，隨后幾日成交量則下降到幾百套，其中，6日共預售各類(lèi)商品房401套。

　　記者了解到，10月6日，上海為期四天的“假日樓市”落下帷幕，根據主辦方的統計，四天共有14萬(wàn)人次觀(guān)展，比去年10月同期房展會(huì )還要火爆，但不少開(kāi)發(fā)商表示，此次看房人雖多，由于受到新政影響，出手相對謹慎，人流上漲并沒(méi)有帶來(lái)好的現場(chǎng)簽約率。