上海、深圳、廈門(mén)齊推“限購令”；上海首次表態(tài)將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)

　　⊙記者 朱楠

　　繼深圳、廈門(mén)等部分城市出臺“限購令”后，上海市樓市調控細則也于7日晚出臺，此份細則稱(chēng)即日起每家只能新購一套商品房，并提出將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項準備工作。這是上海首次官方表態(tài)將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。近日國家財政部和稅務(wù)總局有關(guān)負責人也首度談及房產(chǎn)稅改革思路，稱(chēng)在當前經(jīng)濟發(fā)展和市場(chǎng)環(huán)境下，有必要恢復對個(gè)人所有住房征收房產(chǎn)稅。

　　上海市政府7日批轉的上海市住房保障房屋管理局等五部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調控加快推進(jìn)住房保障工作的若干意見(jiàn)》明確，即日起在一定時(shí)期內限定居民家庭購房套數，本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)�！兑庖�(jiàn)》還明確按不同的住房銷(xiāo)售價(jià)格確定土地增值稅預征率、縮短動(dòng)遷安置房上市交易時(shí)間等，意在壓制購房需求的同時(shí)，增加市場(chǎng)供應，從壓需求、逼供應兩方面雙管齊下落實(shí)調控。

　　隨著(zhù)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》出臺，各地樓市落實(shí)細則相繼推出——

　　深圳9月30日晚出臺的限購政策規定，從10月1日起，戶(hù)籍居民家庭限購兩套住房，非戶(hù)籍居民家庭限購一套住房。

　　廈門(mén)市國土房產(chǎn)等7個(gè)部門(mén)也決定采取臨時(shí)性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門(mén)新購買(mǎi)一套商品住房。

　　除部分城市頒布“限購令”外，浙江省商品房預售資金監管暫行辦法國慶前夕正式出臺，從11月1日起對商品房預售資金進(jìn)行全面監管。

　　雖然市場(chǎng)最為關(guān)注的上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)仍未正式推出，但市場(chǎng)人士為，此番政策信號的釋放使尚未出臺的房產(chǎn)稅成為懸在樓市頭上的一把利劍，這或許比“利空出盡”對市場(chǎng)的震懾作用更大。