新政下的上海假日樓市成交量雖然未明顯回落，但觀(guān)望氛圍已開(kāi)始顯現。10月3日-6日，在一向具有上�！皹鞘酗L(fēng)向標”之稱(chēng)的“假日樓市”房展會(huì )上，現場(chǎng)人氣依然旺盛。但調控政策對買(mǎi)賣(mài)雙方還是造成不小影響，看多買(mǎi)少是整個(gè)假日樓市的主旋律。

　　看房人氣推高開(kāi)發(fā)商底氣

　　從現場(chǎng)觀(guān)展人數來(lái)看，此次“假日樓市”人氣之旺超出了很多參展開(kāi)發(fā)商的預期。房展會(huì )頭一天，記者在某展位看到，售樓員正向觀(guān)展市民熱情地介紹項目情況。該項目銷(xiāo)售負責人告訴記者：“沒(méi)想到開(kāi)幕第一天就有這么多的參觀(guān)者，這確實(shí)超乎我們的預期。不過(guò)，很多購房者都是只看不買(mǎi)或者是問(wèn)多買(mǎi)少�！�

　　“價(jià)格上有什么折扣優(yōu)惠嗎？”在樓盤(pán)展位，觀(guān)展市民問(wèn)得最多的可能就是這個(gè)問(wèn)題。記者在展會(huì )現場(chǎng)發(fā)現，雖然購房者對折扣優(yōu)惠尤為看重，但房展會(huì )上打折樓盤(pán)少之又少，幾乎沒(méi)有任何有吸引力的優(yōu)惠出現。開(kāi)發(fā)商仍底氣十足，態(tài)度強勢。

　　此次房展會(huì )仍有不少尚未開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)前來(lái)積累客戶(hù)、試探市場(chǎng)，但8、9月份的銷(xiāo)售回暖顯然給開(kāi)發(fā)商增加了底氣。在保利地產(chǎn)的展位前記者看到，尚未開(kāi)盤(pán)的“保利葉語(yǔ)”項目前聚集了不少觀(guān)展者，而對于項目售價(jià)、開(kāi)盤(pán)日期等信息，銷(xiāo)售人員一概表示“沒(méi)定”�！氨＠�葉上�，F在售價(jià)在18000-19000元/平方米左右，保利葉語(yǔ)肯定要更貴�！变N(xiāo)售人員告訴記者。

　　不少開(kāi)發(fā)商對后市不樂(lè )觀(guān)

　　但受調控的影響，也有不少開(kāi)發(fā)商對后市并不樂(lè )觀(guān)，雖然表面上底氣依然很足，現場(chǎng)給出的折扣并不多，但對于樓市后續政策的出臺仍有所忌憚。

　　“樓市第二波調控已經(jīng)來(lái)臨�！币晃粎⒄沟拈_(kāi)發(fā)商向記者表示�！翱梢灶A見(jiàn)的是，這次政府對遏制房?jì)r(jià)的信心非常堅決。本輪調控或將成為壓倒房?jì)r(jià)的‘最后一根稻草’�！�