上海觀(guān)望 細則將抑過(guò)熱跡象

　　十一黃金周期間上海舉辦了首個(gè)“假日樓市”房展會(huì )，主辦方的統計數據顯示，此次為期4天的房展會(huì )，共接待14萬(wàn)名觀(guān)眾，人數比去年同期增加1萬(wàn)，房展會(huì )上人頭攢動(dòng)。但與“高人氣”形成鮮明對比的是成交量的低迷，主辦者沒(méi)有公布意向成交金額，據透露“總金額非常低”。

　　房展會(huì )現場(chǎng)雖然人氣旺，但“看的多，買(mǎi)的少”，人流上漲并沒(méi)有帶來(lái)好的現場(chǎng)簽約率。觀(guān)望情緒濃重、過(guò)高的房?jì)r(jià)讓不少購房者打起了退堂鼓，而新政的出臺和對未來(lái)房?jì)r(jià)走勢的不確定性更讓很多購房者選擇持幣觀(guān)望。在成交量方面，主辦方表示此次不再統計現場(chǎng)簽約率。

　　部分購房者期待的降價(jià)潮并沒(méi)有在房展會(huì )上出現。有的展位對“優(yōu)惠”兩字避而不提，現場(chǎng)明確打折的樓盤(pán)“鳳毛麟角”，綠地集團是此次房展會(huì )上少有的幾家愿意亮出自家折扣底牌的房企。甚至有的地產(chǎn)商只是為了打知名度，僅展示不賣(mài)房，新盤(pán)預售要等到明年3月份，目前價(jià)格未定。

　　分析人士認為，長(cháng)假期間就盛傳的上海樓市調控細則消息加重了購房者的觀(guān)望心理。對于7日正式公布的上海樓市細則，中房信分析師薛建雄認為，限購和提高房貸門(mén)檻是北京在4月用過(guò)的，但沒(méi)有改變北京房?jì)r(jià)的上漲趨勢。綜合來(lái)看，上海細則對正在回暖、走向過(guò)熱的樓市會(huì )有一定抑制作用，但不會(huì )改變樓市回暖趨勢，房?jì)r(jià)上漲預期有所放慢，但不會(huì )停止。