國慶前緊急出臺的新一輪調控政策，令國慶樓市出現了變數。記者在老城區熱門(mén)樓盤(pán)踩盤(pán)發(fā)現，盡管看樓者比平日周末要多，不過(guò)看樓后打退堂鼓的人也不少，主要原因在于三套房禁貸政策。而針對此輪調控，商家們也進(jìn)行了緊急促銷(xiāo)。

　　為促成交延長(cháng)一次性付款期限

　　此次新政規定，二套房首付提高至五成并提高利率，對于已有三套房的買(mǎi)家則暫停發(fā)放貸款，業(yè)內人士坦言，這一放貸新政對老城區樓盤(pán)影響會(huì )比較大。國慶節當天開(kāi)盤(pán)的江景樓盤(pán)御江苑，為了能讓之前登記的客戶(hù)都有較好的成交，該盤(pán)實(shí)施了一些營(yíng)銷(xiāo)政策，“比如對一次性付款的客戶(hù)打9.6折，加上誠意折扣等，總體下來(lái)等于9.3折。另外，原計劃一次性付款的期限是半年，現在延長(cháng)至一年”。

　　另外一個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)可逸家園，國慶節期間也進(jìn)行了額外優(yōu)惠1萬(wàn)元的促銷(xiāo)活動(dòng)。銷(xiāo)售人員坦言，新政對看樓者有影響，因此加大了促銷(xiāo)力度，“在保持原有1萬(wàn)元優(yōu)惠券的基礎上，對國慶買(mǎi)房的客戶(hù)再減1萬(wàn)元優(yōu)惠”。

　　意向買(mǎi)家觀(guān)望情緒開(kāi)始蔓延

　　國慶期間老城區項目還是有比較多的看樓者，比如中海錦榕灣、可逸家園、御江苑、東山一品、東山領(lǐng)匯等樓盤(pán)，在國慶前三天每天的看樓者人數都超過(guò)平日周末數倍。但是商家也有些無(wú)奈：“之前登記過(guò)的客人，現在很多都沒(méi)過(guò)來(lái)了�！�

　　新政出臺后還在入市的買(mǎi)家，一來(lái)資金實(shí)力較雄厚，二來(lái)對樓市長(cháng)遠預期仍是看好的。而同時(shí)，也有更多的原本打算購房的買(mǎi)家眼下打起了退堂鼓，他們表示要看看此次新政的影響如何再說(shuō)。已經(jīng)在某樓盤(pán)交了誠意金的李女士，國慶期間也有去樓盤(pán)，但是為了要回誠意金。各盤(pán)銷(xiāo)售人士表示，這種買(mǎi)家現在正越來(lái)越多。

　　也有老城操盤(pán)手樂(lè )觀(guān)表示，此次國家出臺的政策影響更大的其實(shí)是買(mǎi)家的心理預期，“大家的購買(mǎi)力實(shí)際上是很強的，也完全有能力支付第三套，不過(guò)現在新政剛出，他們需要觀(guān)望。他們也知道中心城區的房子不會(huì )降到哪里去，因此他們要出手購房，其實(shí)還是時(shí)間問(wèn)題，購買(mǎi)力并沒(méi)有流失”。 記者 陳玉霞