購買(mǎi)首套房首付不低于三成的政策已經(jīng)在京城各家銀行開(kāi)始執行。記者上午從工行、中行、建行、招行等銀行了解到，各家均已經(jīng)開(kāi)始嚴格執行新的貸款政策，包括貸款購買(mǎi)首套房的首付不得低于三成、第三套房停止貸款等。

　　工商銀行辦公室相關(guān)負責人上午表示，在央行和銀監會(huì )9月29日晚間發(fā)布房貸新政后，工行國慶前就下發(fā)通知到各個(gè)分行，從9月30日起執行新的政策。中行豐臺支行房貸人員上午告訴記者，現在申請首套住房貸款的首付比例已經(jīng)調高至30%或以上，同時(shí)停止發(fā)放用作購房的消費類(lèi)貸款。另外，第三套房貸也已經(jīng)停止了。

　　此前，首次購買(mǎi)90平方米以下普通住宅的貸款最低首付為20%。像工行、中行等多家銀行的北京分行都是執行首套房90平方米以下首付20%，90平方米以上首付30%的政策。對于首套房的利率優(yōu)惠每家銀行、各個(gè)樓盤(pán)甚至不同的購房人拿到的都不一樣。一般來(lái)說(shuō)首付達到30%的利率會(huì )高一些。以工行為例，首付20%，利率可以?xún)?yōu)惠到8.5折，而首付30%，利率優(yōu)惠為8折。

　　不過(guò)最近樓市比較火爆，一些開(kāi)盤(pán)項目被搶購一空，許多購房人提交的貸款申請還未審批下來(lái)，此時(shí)出臺新政，購房人是按照首付20%購房還是需要補交購房款以達到政策要求的30%？對此，招行一名房貸人員表示，會(huì )把貸款申請人的申請時(shí)間作為劃分執行新政策的分水嶺。購房人的貸款申請還未批準下來(lái)的話(huà)，將按照新政執行，貸款人將要補交首付款。(記者熊焱)