昨日，市內部分銀行傳出消息：上月29日央行和銀監會(huì )出臺房貸新政后，時(shí)下已開(kāi)始全面按房貸新政審批、發(fā)放個(gè)人房貸，與老政策相比具有4大變化。

　　變化1

　　按揭首套房必須首付三成

　　房貸新政規定：對貸款購買(mǎi)商品住房，首付款比例調整到30%及以上。

　　市內某銀行房貸部負責人介紹，以前市內部分銀行執行的個(gè)人首套房貸政策，基本上為90平方米以上首付必須三成，90平方米以下首付可以為兩成，“此次出臺的房貸新政，對市民按揭小戶(hù)型房產(chǎn)生了影響，我們已從9月30日起全面執行�！�

　　變化2

　　外地人在渝買(mǎi)按揭房受限

　　房貸新政規定：對不能提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。

　　該負責人稱(chēng)，市內部分銀行此前在對外地人按揭購房方面執行的政策有差異，執行新政后，外地居民在渝買(mǎi)按揭房受到限制。

　　變化3

　　按揭購買(mǎi)第三套房行不通

　　房貸新政規定：暫停發(fā)放居民家庭購買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　市內另一銀行房貸部人士表示，此前市內多數銀行暫停發(fā)放了第三套房貸，現在監管部門(mén)出臺政策全面叫停第三套房貸，各銀行肯定都按要求執行，“由于部分銀行還不能完全查詢(xún)貸款申請人已經(jīng)擁有的房屋套數，所以在認定時(shí)暫時(shí)還是以貸款買(mǎi)房記錄為準�！�

　　變化4

　　“曲線(xiàn)貸款買(mǎi)房”被叫停

　　房貸新政規定：各商業(yè)銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買(mǎi)住房。

　　新政出臺前，部分市民規避房貸調控政策有招———先在銀行申請消費貸款，然后把信貸資金用于買(mǎi)房。此舉被稱(chēng)為“曲線(xiàn)貸款買(mǎi)房”。

　　市內多家銀行人士表示，新政執行后，市民在申辦消費貸款時(shí)，必須書(shū)面承諾信貸資金的用途，銀行工作人員將在消費信貸資金發(fā)放以后嚴格監督，一旦發(fā)現違規挪用，可能會(huì )立即收回資金。

　　此外，昨日記者走訪(fǎng)市內多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現部分樓盤(pán)已開(kāi)始按房貸新政銷(xiāo)售。

　　記者 張彬 見(jiàn)習記者 錢(qián)宇