昨天，上海樓市調控細則出臺，要求一定時(shí)期內不限戶(hù)籍的每個(gè)家庭將只能新購一套住房，這對于投機客而言或許是一次沉重打擊，而對于真正有意買(mǎi)房的市民而言，這將會(huì )是一個(gè)利好消息，據業(yè)內人士推測，短時(shí)期內，滬上的二手房房源就會(huì )增加，特別是一些中心城區的優(yōu)質(zhì)房源也將涌現。

　　不少市民詢(xún)問(wèn)“新十二條”政策

　　最近一段時(shí)間的房產(chǎn)市場(chǎng)可謂硝煙彌漫。接連出臺的房產(chǎn)新政猶如一記記重拳，在不斷刺激著(zhù)樓市的各處“要穴”。就在前天，“新十二條”的出臺讓這個(gè)愈發(fā)陷入“持久戰”的市場(chǎng)頓時(shí)變得明朗起來(lái)。

　　市民王先生在得知“新十二條”意見(jiàn)出臺后，昨天一大早就趕到房產(chǎn)中介門(mén)口詢(xún)問(wèn)。在王先生看來(lái)“新十二條”意見(jiàn)最讓他迷惑的是：目前他、妻子和兒子住在一塊可以購買(mǎi)一套房產(chǎn)，但如果等兒子結婚另組家庭了，是不是還能按規定有資格再買(mǎi)一套新房。據了解，由于“新十二條”內容繁多，諸如王先生一樣對新政不理解的市民不在少數。從多家房產(chǎn)中介的記錄統計看，市民對于調控“影響”與買(mǎi)房風(fēng)險的評估相當關(guān)注，“既然都只能買(mǎi)一套房子了，那到底是買(mǎi)新房好還是買(mǎi)二手房劃算？”

　　無(wú)獨有偶，在房產(chǎn)交易中心，也有不少前來(lái)詢(xún)問(wèn)新政的市民。和在房產(chǎn)中介詢(xún)問(wèn)不同，交易中心前來(lái)的問(wèn)詢(xún)者多為“有備而來(lái)”，在詳細了解“新十二條”的具體內容后，果斷將二手房掛牌。

　　對此，業(yè)內人士表示，新房和二手房互有利弊，新房房型好，但地里位置比較偏遠，二手房雖然“老”，但區域地段成熟，寸土寸金。如何選擇，市民需慎而為之。